Perfekter Grundriss für Familien - Neuwaldegg

Geräumiges Wohnzimmer
Offene Küche zum Wohnzimmer
Moderne Küche
Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne
Loggia Westseitig
Loggia mit Grünblick
Moderne Hausanlage
Hausgarten
Hauszugang zum Wald
Großer Garagenplatz
Grundriss Perfekter Familiengrundriss
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Eckdaten

Kennung 7034
Objektart Wohnungen
Lage 1170 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis € 560 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Tel. +43 676 841349300

Weitere Angaben

Heizwärmebedarf 60 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhanden ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Betriebskosten € 305,00
Stockwerk 1
Baujahr 2006
Loggia Fläche ca. 15 m²
Anzahl Loggien 1

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen, umgeben von idyllischer Natur, mit viel Platz für Kinder und perfektem Grundriss für Familien.

Das Heimkommen wird nach einem anstrengenden Tag zur wahren Freude - Sie haben Ihr Auto in der Tiefgarage abgestellt, fahren mit dem Lift zu Ihrer Wohnung und schon sind Sie mit Ihren Lieben auf der gemütlichen Terrasse und genießen bei einem Glas Wein die wohltuende Nachmittags-Sonne.

Das Wohn-Esszimmer bildet mit der modernen, offenen Küche den perfekten Rahmen für die Familien Kommunikation und das Zusammensein.

Der Rückzugsbereich befindet sich im zweiten Wohnungsteil und bietet drei Zimmer, Familien-Badezimmer, begehbare Garderobe, sowie einen zusätzlichen Baderaum mit Dusche.

Weitere Vorteile dieser tollen Immobilie ist der hochwertige Eichen-Parkettboden, angenehme Fußbodenheizung und Deckenfenster im Badezimmer, zeitgemäße Küche mit französischem Fenster über die ganze Raumhöhe und ein geräumiges 15m² großes Kellerabteil.

Ein Zaun sorgt für Ihre Sicherheit und grenzt die Hausanlage, sowie den Hauseigenen gepflegten Gemeinschafts-Garten und Kinderspielplatz von öffentlichen Flächen ab.

Für das Familien Auto ist obligatorischer Garagenplatz um EUR 15.000 zu übernehmen.


Lage

Die kleine, 2006 erbaute Wohnanlage befindet sich in der Neuwaldegger Straße, weniger Meter zur Wiener Stadtgrenze, umgeben mit viel Grün zum Radfahren, spazieren gehen, Heurigenlokale oder einfach frische Luft genießen.

Öffentlicher Verkehr:
Bus 43A in 2 Gehminuten. Dieser bring Sie nach 2 Haltestellen zur Straßenbahn 43, mit welcher Sie in 22 Minuten die Innenstadt erreichen.

Einkaufen:
In 400 Meter befindet sich eine Spar Filiale, Post und Trafik.

Schulen und Kindergarten können mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreicht werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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