Wohnen in der Josefstadt für gehobene Ansprüche

Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7243
Objektart Wohnungen
Lage 1080 Wien
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 235 m²
Kaufpreis € 1 675 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Terrassenfläche ca. 35 m²
Stockwerk DG
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die einzigartige DG-Maisonette befindet sich einem umfassend renovierten Biedermeierhaus mit einem wunderbar begrünten Innenhof. Die Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen erstreckt, umfasst 235qm. Dazu kommen zwei Terrassen mit 15qm und 17qm, die beide in den ruhigen Hof ausgerichtet sind.

Im Untergeschoß ist der Rückzugsbereich mit 5 Zimmer und 2 Badezimmer. Im Obergeschoß trifft sich die Familie - offene Küche und großzügigen Woh-Essbereich, mit Ausgang zur Dach-Terrasse. Verbunden sind die beiden Geschoße mit einer offenen Treppe, die gut in den repräsentativen Eingangsbereich integriert ist; außerdem gibt es noch einen Lift, der sich dezent im Hintergrund hält, aber da ist, wenn man ihn braucht. Damit ist nicht nur das gesamte Haus, sondern auch die Wohnung völlig barrierefrei.

Insgesamt: Eine beeindruckende Wohnung, in der die Verbindung von Funktionalität und Ästhetik im hohen Maße gelungen ist, und die den künftigen Eigentümern maximale Flexibilität bei der Realisierung ihrer Wohnansprüche bietet.

Je nach Wunsch kann die Wohnung belags- oder schlüssigfertig übergeben werden. Eine belagsfertige Übergabe wäre sofort möglich, eine schlüsselfertige Abgabe (Innentüren, Bodenbeläge, Badezimmer, WC) längstens 3 Monate nach Vertragsabschluss.

Dieses Schmuckstück befindet sich in der Lederergasse, unweit der Alserstraße mit hervorragender Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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