Exclusiver sonniger Terrassentraum in Donaufeld

Urban und Idylisch
Dachterrasse
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Zimmer 1
Zimmer 2
Stiegen
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Eckdaten

Kennung 7445
Objektart Wohnungen
Lage 1210 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 105 m²
Kaufpreis € 369 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Tel. +43 676 841349300

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Stockwerk 3
Terrassenfläche ca. 16 m²
Gäste-WC ja
Betriebskosten € 240,00
Heizwärmebedarf 33 kWh/(m²*a)
Zustand neuwertig
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Exklusive Dachgeschoss Perle für anspruchsvolle - hochwertige Materialien, lichtudurchflutete Räume und eine traumhafte Süd-Dachterrasse. Hier werden Ihre Träume wahr.

Moderne Raumarchitektur mit gekonnt positionierter offener Küche, lassen die Themen Kochen, Essen und Kommunizieren in einander nahtlos übergehen. Durch die offene Ausrichtung der Küche zur Terrasse, verlagert sich im Sommer der Mittelpunkt auf die Terrasse. Die großzügige Markise spendet einen angenehmen Schatten.

Das Wohnzimmer hat einen eigenen Raumkonzept mit große Fenster in den Dachschrägen, das diesem Bereich eine besondere Stimmung verleiht.

Der Rückzugsbereich besteht aus zwei Schlafzimmer mit eigener Terrasse, sowie einem trendigen Badezimmer. Das Highlight sind die Fenster über der Badewanne - Sterne beobachten beim entspannenden Bad - Genuss pur.

Ein Tiefgaragenplatz, mit direktem Liftzugang ist zum Preis von EUR 15.000 verfügbar.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Grünruhelage des 21. Bezirks / Donaufeld, in einer kleinen, harmonischen Neubauanlage, wodurch der Penthouse-Charakter der Wohnung noch hervorgehoben wird. Die Töllergasse ist eine ruhige Wohnstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parkanlagen zum Spazieren und Ausspannen.

Das Donauzentrum, die UNO City oder das Krankenhaus Nord sind mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Verschiedene Schulen, Kindergärten, die Vienna International School sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die Obere Alte Donau ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Busverbindungen 28A und 29A (zum Bahnhof Floridsdorf/U6 oder Kagran/U1) sind in drei Gehminuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

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Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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