Luxus für anspruchsvolle Individualisten - 35m² Dachterrasse mit Weitblick

Dachterrasse
Wohn Esszimmer
Wohnzimmer mit Terrasse
Wohnzimmer
ZImmer 2
Badezimmer
GästeWC
Grundriss
Dachterrassen Erstbezug
Wohnzimmer
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Eckdaten

Kennung 7495
Objektart Wohnungen
Lage 1210 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 115 m²
Kaufpreis € 485 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Tel. +43 676 841349300

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 38 m²
Etagenzahl 6
Heizungsart Fernwärme
Heizwärmebedarf 28 kWh/(m²*a)
Betriebskosten € 231,00
Heizkosten pro Monat € 102,00
Stellplatztyp Garage
Baujahr 2016
Alt-/Neubau Neubau
Stockwerk 6
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Hochwertige Ausstattung, uneinsehbare Dachterrasse, traumhafter Ausblick mit wunderschönen Sonnenuntergängen.
Hedonismus pur!

Der Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung ist das 45m² große Wohn-Esszimmer, mit einer 5m langen Glasfront zur Dachterrasse. Diese lässt sich öffnen und erweitert in der warmen Jahreszeit das Wohnzimmer ins Freie. Ihrer Kreativität steht im Sommer nichts im Weg - Die Terrasse bietet ausreichend Fläche für eine "Summer Lounge", Essplatz im Freien, sowie für gemütliches, ungestörtes Sonnenbad. Den direkten Zugang nach draußen bietet neben dem Wohnzimmer, auch die Küche und das "Master Bedroom"

Im Rückzugsbereich befinden sich ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit großen Fensterflächen, Badewanne und Doppelwaschbecken, sowie Gäste WC und Abstellraum. Für wohltuende Wärme und Wohnqualität sorgt ein Eichen-Holzparkett mit Fußbodenheizung.

Ihr Auto freut sich auf dem überdurchschnittlich breitem Parkplatz in der Hauseigenen Garage. Dieser ist obligatorisch um EUR 14.000 zu erwerben.

Die moderne, gerade fertiggestellte Hausanlage befindet sich in der Lepoldauer Straße. Durch die Haupt-Ausrichtung der Wohnung zum Innenhof, genießen Sie die Ruhe und viel Sonne und einen wunderbaren Ausblick über der Stadt.

Verschaffen Sie sich den Eindruck von dieser attraktiven Immobilie und rufen Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung an.
Mag.D.Dimitrijevic - 0676 841 349 300

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich zwischen dem Floridsdorfer Spitz und Kagraner Platz und Donau Center. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zum Einkaufseldorado, aber auch zu unzähligen Sportmöglichkeiten entlang der Alten und Neuen Donau. Die Töllergasse bietet Ruhe, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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