Rarität in Mörbisch

Frontansicht
Gartenansicht
Wintergarten
Essecke mit Kamin
Ausblick Balkon
Badezimmer OG
Sauna mit Dusche
Kellerstüberl
Garten
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Eckdaten

Kennung 7675
Objektart Häuser
Lage 7072 Mörbisch am See
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 94 m²
Kaufpreis € 369 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

Ansprechpartner

Karl Popp MSc
Vertriebsleitung Wien Süd
Mobil +43 660 1551964

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl separater WCs 3
Einbauküche ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Kellerfläche ca. 50 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8 m²
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 1.169 m²
Baujahr 1985
Als Ferienhaus geeignet ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Ihr Traum am See kann hier wahr werden!

Am Ortsrand gelegen befindet sich diese seltene Gelegenheit in bester Ruhelage. Es handelt sich um eine Doppelparzelle, darum geht sich auf dem großzügigen Grundstück zum Haus auch noch ein Pool mit 7,2x3,6m, ein Gartenbiotop, eine Gerätehütte und auch eine Doppelgarage aus. Es bleibt noch immer viel Platz zum Spielen für die Kinder und der Altbaumbestand umfasst die gepflegt Gartenanlage. Dies und die Einfriedung mit einer großen Hecke sorgen für Ihre Privatsphäre.

Auch das Haus wurde gut genützt und wird mit einer Fußbodenheizung geheizt. Selbst in dem erst 2010 errichteten traumhaften Wintergarten, der super isoliert und komplett zu öffnen ist, verfügen Sie über eine Fußbodenheizung. Auch im Eingangsbereich wurde 2010 ein isolierter Windfang errichtet und von diesem betreten Sie die untere Wohnebene. Das Wohn/Esszimmer mit dem Wintergarten ist das Highlight im EG, dazu findet sich hier die Küche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Bad mit WC.
Im Obergeschoß findet sich das Schlafzimmer mit Balkon mit Seeblick, sowie auch ein weiteres Badezimmer mit Wanne und einen großen Einbauschrank.
Auch der Keller bietet seine Feinheiten. Neben dem Kellerstüberl haben Sie hier auch eine Sauna mit Ruheraum, natürlich auch mit Dusche und WC. Auch der Heizraum befindet sich im Keller und Sie können zwischen der bequemen Gasheizung und einem Ofen für feste Brennstoffe wählen.

Jetzt heisst es rasch einen Termin vereinbaren, das Objekt wird nicht lange am Markt sein. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0660 155 19 64.

Lage

Am Ortsrand in völliger Ruhelage, Eckgrundstück, eine echte Gelegenheit.

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