Investoren aufgepaßt - belagsfertige Häuser bei Badesee!

Balkon
Außenansicht Doppelhaus
Vorderansicht
See
Anlegeplatz
Wohnbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Grundriss
Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 7732
Objektart Häuser
Lage 2325 Velm-Götzendorf
Zimmer 4
Kaufpreis € 2 890 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

Ansprechpartner

Karl Popp MSc
Vertriebsleitung Wien Süd
Mobil +43 660 1551964

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Betriebskosten € 180,00
Baujahr 1997
Als Ferienhaus geeignet ja
Heizungsart Gas-Heizung
EA wird nachgereicht nein
Gesamtenergieeffizienz 1.28
Heizwärmebedarf 102 kWh/(m²*a)
Grundstücksfläche ca. 250 m²
Energieausweis vorhanden ja

Objektbeschreibung

Fertigstellen und der Markt wartet!

Die Häuser liegen ca. 100 m vom Badesee Kienersee entfernt in einem Wohnpark mit eigenem Garten der ca. jeweils 250 m² groß ist.
Ein Zugang zum Badestrand gehört zu jeder Haushälfte dazu und bildet einen großartigen Mehrwert. Der See hat gute Wasserqualität und lädt zum Schwimmen und Boot fahren ein.

Es sind jeweils 10 Haushälften mit 131 m² und 7 mit 119 m² im Paket mit jeweils ca. 250 m² Garten enthalten. Am Ende der Straße steht der Flüssiggastank, an den die Haushälften angeschlossen werden. Die Straße inklusive Kanal wird von der Gemeinde fertiggestellt.

Die größeren Haushälften verfügen über einen Balkon, während man bei den kleineren direkt in den Garten geht. Diese sind frei gestaltbar und Carports und Geräteschuppen können errichtet werden.

Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich ist sehr großzügig gestaltet, der Innenausbau ist noch fertig zu stellen.

Lassen Sie uns das Gelände und die Häuser besichtigen, danach können Sie sich selbst ausrechnen, wieviel Potential darin steckt. Ich freue mich auf Ihren Anruf

Lage

Der Wohnpark ist nur 25 km von Wien entfernt und ist mit dem Auto in 15-20 Minuten erreichbar.

Ca. 100 m entfernt ist die nächste Busstation und von gerade mal 5 Minuten entfernten Himberg haben Sie eine Top Anbindung nach Wien mit öffentlichen Verkehrmitteln.

Umgebungsinformationen

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