Traumlage, viel Platz, viel Potential

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kachelofen Esszimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Garten mit Pool
Aussicht Terrasse
Pool
Eingang
Garagenzufahrt
Ansicht Gartenseite
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Eckdaten

Kennung 7773
Objektart Häuser
Lage 2751 Matzendorf
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis € 270 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

Ansprechpartner

Karl Popp MSc
Vertriebsleitung Wien Süd
Mobil +43 660 1551964

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Stellplatztyp Garage
Kellerfläche ca. 170 m²
Baujahr 1982
Terrassenfläche ca. 42 m²
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 660 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wohnen neben dem Weingarten!

Hier können Sie sich ausbreiten, denn Platz gibt's hier genug! Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene, und nachdem das Haus voll unterkellert ist, gibt es noch weit mehr Platz, als man üblicherweise braucht.

Wenn Sie mit den Adaptierungsarbeiten fertig sind und von der Terrasse in die angrenzenden Weingärten schauen und die Ruhe genießen, werden Sie Ihre Freunde beneiden. Bis dahin ist zwar noch etwas zu tun, doch das Ergebnis wird Ihnen Recht geben. Hinter dem Haus freut sich der Pool auf den Sommer und der Griller wird auch das seine tun, dass Sie oft Besuch haben werden. Sie haben Innen wie Außen viele Gestaltungsmöglichkeiten, und wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen, freue ich mich auf Ihren Anruf!

In einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand gelegen, liegt hinter Ihrem Haus gleich ein Weingarten. Dieser wird auch keinesfalls mehr umgewidmet, denn die Nachbarn hatten seinerzeit die großartige Idee, den Weingarten zu kaufen und aufzuteilen, damit keiner mehr bauen kann, wenn nicht alle Nachbarn dafür sind.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung.

Lage

Die Gemeinde Matzendorf-Hölles liegt ca. 8 km nördlich der Bezirkshauptstadt Wr. Neustadt in Richtung Wien. Sie sind zwar rasch an der A2 können Sie aber nicht hören.

Lokale Busverbindungen sorgen für die Verbindung nach Wiener Neustadt und vom Bahnhof im benachbarten Felixdorf erreichen Sie Wien mit dem doppelstöckigen Wiesel bequem und stressfrei.

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