Sommer Emfehlung - Maisonette mit Terrasse nahe SMZ Ost

Sonniges Wohnzimmer
DG Zimmer
DG Zimmer
Küche mit Terrassenzugang
Badezimmer
Stiegen mit Bibliothek
Toilette
Dachterrasse
Blick von Terrasse
Zimmer OG
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Eckdaten

Kennung 7788
Objektart Wohnungen
Lage 1220 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 104 m²
Kaufpreis € 295 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Tel. +43 676 841349300

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Barrierefrei ja
Letzte Renovierung 2003
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Stockwerk DG
Heizwärmebedarf 56 kWh/(m²*a)
Alt-/Neubau Neubau
EA wird nachgereicht nein
Terrassenfläche ca. 16 m²
Energieausweis vorhanden ja
EA gemäß EAVG nicht nötig nein
Baujahr 1993
Betriebskosten € 310,00

Objektbeschreibung

Sonne, Ruhe, beste Infrastruktur und ein Hammerpreis!

Das Raumkonzept bietet auf der unteren Etage ein geräumiges Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer, sowie eine 16m² Dachterrasse. Auf der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer, sowie eine offener Hobby bzw. Arbeitsraum. Dieser kann zu einem Zimmer adaptiert werden.

Die Wohnung ist im gepflegtem Zustand, teils mit Dachschrägen, in einer ruhigen Anlage mit 8 Hausparteien. Für Ihren Fahrbaren Untersatz kann im Haus ein Garagenplatz gemietet werden. Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.

Zögern Sie nicht! Rufen Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung an. Mag. D.Dimitrijevic - 0676 841 349 300

Lage

In der neuen, aufstrebenden Donaustadt, fühlt sich jeder wohl - Junge, junge Familien, jung gebliebene, Hundeliebhaber und Natur und Sport Fans. Die Verkehrsanbindung, sowie die Infrastruktur ist vorbildlich. Ihre neue Wohnung befindet sich in der Heinrich Leflergasse, nur 2 Minuten von der U2 und 5 Minuten zum SMZ Ost.

Öffentlicher Verkehr:
Die U2 Hardeggasse ist so zu sagen vor der Haustür. Das Stadtzentrum erreichen Sie in 15 Minuten Fahrzeit. Die Straßenbahnlinie 26 ist ebenso in 2 Minuten erreichbar und befördert sich rasch nach Kagran.

Einkaufen:
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist eine Spar Filiale ideal, in 2 Minuten Entfernung gelegen. Besser geht es gar nicht.

Schulen und Kindergärten:
Alle relevanten Schultypen und Kindergärten sind rasch erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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