Ruheoase 5 km südlich von Wien

Balkon
Garten vom Balkon
Ausbaubarer Dachboden
Wohnzimmer auf die Terasse
Vorderansicht
Gasbrennwertgerät
Badezimmer
Wohnzimmer
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Eckdaten

Kennung 7853
Objektart Häuser
Lage 2351 Wiener Neudorf
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 142 m²
Kaufpreis € 379 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

Ansprechpartner

Karl Popp MSc
Vertriebsleitung Wien Süd
Mobil +43 660 1551964

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizwärmebedarf 239,50 kWh/(m²*a)
Kellerfläche ca. 91 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 15 m²
Gäste-WC ja
Heizungsart Zentralheizung
Zustand renovierungsbedürftig
Energieausweis vorhanden ja
Grundstücksfläche ca. 612 m²
Betriebskosten € 100,00
Dachausbau Erweiterung um 50 m² zusätzlich möglich
Befeuerung/Energieträger Gas
Terrassenfläche ca. 20 m²
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1978
Anzahl separater WCs 2
Anzahl Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Traumgrundstück mit renovierungsbedürftigem Haus in Wr. Neudorf!

Das Objekt befindet sich in einer absoluten Ruhelage und Grundstücke dieser Größe vor den Toren Wiens, sind eine echte Rarität. Das Haus kann Ihnen nach der Renovierung viel Freude machen, bietet es doch einige Möglichkeiten. Zusätzlich zu den ausgebauten 142 m² finden Sie im Obergeschoß auch noch 50 m² im Rohzustand zum Ausbau. Auf den dadurch erzielbaren 200 m² Wohnfläche + Keller, lässt sich schon einiges anfangen.
Der Blick vom Balkon in den eigenen Garten mit tollen Altbaumbestand und den dahinter liegenden Park, wird Sie für Ihre Mühen entschädigen.
Außer der Garage findet sich zusätzlich auch noch ein Carport ans Haus angrenzend, obwohl Sie in dieser Gegend sicher immer einen Parkplatz finden werden.
Ein Gasbrennwertgerät für die Zentralheizung wurde getauscht und ist im guten Zustand.
Das Wohnzimmer ist mit 50 m² durchaus großzügig bemessen, ein Kamin für einen Kachel- oder Schwedenofen ist ebenfalls vorhanden.
Der Zustand des Hauses wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt, der Wert des Grundstücks alleine liegt schon bei knapp € 250.000,-

Vereinbaren wir einen Termin und machen Sie sich selbst ein Bild, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0660 155 19 64

Lage

In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß bei den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Badner Bahn, zur Schnellbahn in Mödling bringt Sie der Bus in wenigen Minuten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und falls es etwas mehr sein soll - zur SCS sind es gerade einmal 3 km.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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