Empfehlung der Woche - Neubau mit Loggia nahe U1

Ruhelage mit viel Grün
Loggia in Ruhelage
Wohnzimmer mit Loggia
Schlafzimmer
Neue Küche
Küche
Badezimmer
Hauseigener Park
Moderne Anlage
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Eckdaten

Kennung 7936
Objektart Wohnungen
Lage 1100 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 64 m²
Kaufpreis € 199 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Tel. +43 676 841349300

Weitere Angaben

Heizwärmebedarf 51,02 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Baujahr 1996
Anzahl Loggien 1
Einbauküche ja
Betriebskosten € 200,00
Loggia Fläche ca. 5,50 m²
Stockwerk 2
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Perfekte Rahmenbedingungen für Preisbewusste mit Anspruch auf Wohnqualität - gepflegte Neubauanlage, umgeben mit viel Grün, Sonnenschein und Ruhe. Trotz dem nur 5 Minuten zur U1 Reumannplatz. Ideal für Singles und Pärchen.

Im zweiten Liftstock gelegen, besticht der Wohnraum mit modernen, offenen Grundriss und einer nach Süden ausgerichteten Loggia. Bei einem Glas Wein genießen Sie den Sonnenuntergang mit Blick in den schönen, geräumigen und ruhigen Innenhof - Park.

Die Wohnung wurde in den späten 90-er Jahren errichtet. Im Jahr 2016 wurde eine komplette neue Küche eingebaut. Diese ist obligatorisch mit einer Ablöse von EUR 5.000 zu übernehmen. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer begehbar und der allgemein Zustand ist sehr gut und gepflegt.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Lage

Im modernen Teil des Bezirks, in der Ettenreichgasse befindet sich dieses Schmuckstück. Rasch sind Sie bei der U1, aber auch auf der Süd-Ost Tangente. Viel Grün, Ruhe und perfekte Inftrastruktur finden Sie an jeder Ecke der Anlagen. Schulen, Ärzte, Lebensmittelketten, Trafiken, alles nur wenige Schritte entfernt. In 5 Minuten erreichen Sie einen großen Park mit geräumiger Hundezone.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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