Traumhaft Wohnen, zentral und ruhig!

Wohnsalon
Kamin
Wohnzimmer
Terrasse
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Eckdaten

Kennung 8045
Objektart Häuser
Lage 2700 Wiener Neustadt
Zimmer 9
Kaufpreis € 850 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

Ansprechpartner

Karl Popp MSc
Vertriebsleitung Wien Süd
Mobil +43 660 1551964

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 1
Stellplatztyp Garage
Zustand neuwertig
Letzte Renovierung 2014
EA wird nachgereicht ja
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 1.049 m²
Baujahr 1997
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzanzahl 1
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Luxus pur im Zehnerviertel! Sie legen Wert auf Extravaganz? Ihr Geschmack unterscheidet sich vom Mainstream? Hier sind Sie richtig.

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine absolut ruhige Lage mit einem wunderschönen Garten, der zum Verweilen einlädt.
Durch die offene Galerie strömt viel Licht in die beiden Wohnebenen. Im unteren Bereich liegt das Herzstück in Form des großen Wohnzimmers mit Kamin. Weiters findet sich hier auch eine hochwertige Küche (mit Top Geräten ausgestattet), das Speisezimmer sowie auch der Zugang zu drei Schlafzimmern, WC, Badezimmer und Bibliothek.
Über die geschmackvolle Treppe gelangt man ins Obergeschoß, die Galerie, sowie drei weiter Zimmer mit begehbaren Schrankräumen, ein weiteres Badezimmer und einer Bibliothek.
Daraus ergibt sich eine Vielzahl von Möglichkeiten und Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.
Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet neben einer Bauernstube auch ein Billardzimmer mit Caramboltisch, eine Sauna mit einer weiteren Dusche, ein Spielzimmer, Lagerräume und einen Erdkeller zur perfekten Lagerung von Wein. Vom Keller kommen Sie auch direkt in den Garten.

Beim Bau des Anwesens wurden kompromisslos nur beste Materialien verwendet, alles immer gut in Schuss gehalten und 2014 noch zusätzlich eine neue Wärmeschutzfassade aufgebracht und die Fenster alle getauscht.

Begleiten Sie mich durch dieses spannende Objekt! Vereinbaren Sie JETZT Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0660 155 19 64 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Karl Popp, MSc - Golden Home

Lage

Im Zehnerviertel gelegen finden Sie hier alles in der Nähe. Durch die 30km/h Zone und die Tatsache, dass hier ausschließlich Anrainerverkehr herrscht, ist die Gegend ausgesprochen ruhig.
Die Bushaltestelle ist nur ein paar Meter entfernt, Supermarkt, Restaurants, Kindergärten, Schulen ist alles in Gehweite. Der Fischapark ist mit dem PKW gleich erreicht und bis zur FH und dem nächsten Fitness-Center sind es auch gerade einmal 2 km. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 1,5 km und von dort sind Sie in 23 Minuten in Wien Meidling und in 30 Minuten am Hauptbahnhof.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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