Viel Platz, viel Ruhe mit Blick auf den Schneeberg

Wohnzimmer
Ansicht vom Garten
Esszimmer
Küche
Badezimmer 1
Sauna
Parkett
Garten
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Eckdaten

Kennung 8061
Objektart Häuser
Lage 2630 Ternitz
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 169 m²
Kaufpreis € 260 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

Ansprechpartner

Karl Popp MSc
Vertriebsleitung Wien Süd
Mobil +43 660 1551964

Weitere Angaben

Baujahr 1963
Terrassenfläche ca. 20 m²
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Als Ferienhaus geeignet ja
Grundstücksfläche ca. 1.345 m²
Gesamtenergieeffizienz 3.96
Energieausweis vorhanden ja
Heizwärmebedarf 294,30 kWh/(m²*a)
0
200
>400


294.3
kWh/(a⋅m²)
Primärenergiebedarf (PEB) 294.3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Idyllisch gelegen am Rande von Ternitz liegt dieses Objekt mit viel Platz für die ganze Familie. Ein Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt! Auf 169m² Wohnfläche findet jedes Familienmitglied das perfekte Platzerl!

Was gibt es Schöneres, als an lauen Sommerabenden oder sonnigen Wochenenden im Kreise der Familie und mit Freunden auf der uneinsehbaren Terrasse gesellige Momente zu erleben? Der große Garten mit Altbaumbestand ist nicht nur optimal um den Kindern Ihren perfekten Freiraum zu bieten, auch Hundefreunde können Ihre vierbeinigen Freunde hier toben lassen.
Im Haus finden Sie insgesamt 7 Räume, vom großzügigen Wohnzimmer gehen Sie einfach über die Terrasse in den Garten. Ebenfalls finden Sie 2 Bäder + ein weiteres Gäste WC. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, der, einmal geschliffen und eingelassen, noch viele Jahre wunderschön ist.

Der ausgebaute Keller mit Heizraum, Waschlüche und Bügelzimmer hat auch noch weitere Abstellräume und auch ein gemütliches Kellerstüberl. Fenster über dem Gartenniveau gewährleisten, dass man hier auch gut lüften kann und entsprechend Licht in den Räumen hat. Auch eine Sauna darf nicht fehlen.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, auch wenn genug Parkplätze vor der Türe sind.

Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gleich unter 0660 155 19 64 für einen privaten Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Karl Popp, MSc Golden Home.


Lage

Obwohl am Ortsende angesiedelt sind Sie in wenigen Minuten beim Bahnhof. Im Sommer ist das entzückende Freibad gerade 600m entfernt, im Winter die Eishalle nur 400 m.

Volksschule und Mittelschule sind ebenfalls in Gehweite und Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls einige.

Ternitz gilt als Tor zum Schneeberg und ist zentraler Ausgangspunkt für Ausflüge ins Rax-Semmering Gebiet. Großartige Wanderwege in bezaubernder Naturlandschaft finden Sie vor der Haustüre und fast die Hälfte des Gemeindegebietes ist Landschaftsschutzgebiet mit seinem Herzstück, dem Naturpark "Sierningtal - Flatzer Wand".

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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