Businessresidenzen - Top Neubau in Grünlage, Kagran, Donauzentrum, VIC-alte Donau

Reihenhaus Aussen CAD
Symbol Donau Skyline
Lageplan
UG RH1
OG1 RH1
OG2 RH1
UG RH2
OG1 RH2
OG1 RH2
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Eckdaten

Kennung 8185
Objektart Häuser
Lage 1220 Wien
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 148 m²
Kaufpreis € 570 000,00
Provision 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Klaus Hofreiter
Vertriebsleitung Wien
Mobil +43 699 15077000

Weitere Angaben

Baujahr 2017
Betriebskosten € 310,00
Grundstücksfläche ca. 175 m²
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 3
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizwärmebedarf 40,47 kWh/(m²*a)
Heizungsart Wärmepumpe
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

In dieser äußerst begehrten Wohnlage zwischen Donauzentrum und alter Donau entstehen gerade zwei hochwertige Wohneinheiten mit jeweils 3 Häusern.
Die Häuser werden auf einem Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg errichtet.

noch freie Einheiten: (provisionsfrei für Käufer)

2X Reihenhaus

Pacht-Grundfläche: ca. 175 m2
Außenfläche: ca. 108 m2
Wohnfläche: ca. 148 m2
Preis Wohnfläche: VB € 570.000,00
BK-Vorauszahlung: € 2,10/m2 / Monat zzgl. MwSt.
Pachtzins auf Grund: ca. € 15,50/m2/Jahr

1x Reihenhaus

Pacht-Grundfläche: ca. 226 m2
Außenfläche: ca. 146 m2
Wohnfläche: ca. 169 m2
Preis Wohnfläche: VB € 620.000,00
BK-Vorauszahlung: € 2,10/m2 / Monat zzgl. MwSt.
Pachtzins auf Grund: ca. € 15,50/m2/Jahr

1XEinfamilienhaus

Pacht-Grundfläche: ca. 252 m2
Außenfläche: ca. 180 m2
Wohnfläche: ca. 178 m2
Preis Wohnfläche: VB € 650.000,00
BK-Vorauszahlung: € 2,10/m2 / Monat zzgl. MwSt.
Pachtzins auf Grund: ca. € 15,50/m2/Jahr

Fertigstellung 10/2017


Ausstattung

Eichen-Parkett in den Wohnräumen
Fliesen in Küche, Bad, Toiletten, Eingangsbereich
Modern ausgestattete Badezimmer im 1. Stock + DG
Voll ausgestattete, eingebaute Küche im Erdgeschoß
Balkon im Dachgeschoß
Gepflasterte Terrassenflächen
Garten mit Fertigrasen begrünt
Türsprechstelle mit Türöffnerfunktion
Alarmanlage
EDV-Verkabelung Kat 6 und WLAN
SAT-Anlage
Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Einzäunung und Abgrenzung
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Elektroladestation (Vorbereitung)

Lage

Grünlage in Einfamilienhaus Siedlung
Nähe der Alten Donau – nahe dem Zentrum
Bus und U-Bahn 10 Gehminuten entfernt
VIC , Internationale Schule, Schulen, Donauzentrum

Bebaubarkeit

Schlüsselfertige Übergabe
Effizient geschnittene Grundrisse
Eigengarten, Terrasse, Balkon
Autoabstellplatz

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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