Ruhelage, mit Pool, Sauna, Wintergarten und schönem Naturgarten

Gartenseite
Frontansicht
Wintergarten
Essecke mit Kamin
Ausblick Balkon
Badezimmer OG
Sauna mit Dusche
Kellerstüberl
Garten
Doppelgarage
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Eckdaten

Kennung 8528
Objektart Häuser
Lage 7072 Mörbisch am See
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 94 m²
Kaufpreis € 330 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

Ansprechpartner

Karl Popp MSc
Vertriebsleitung Wien Süd
Mobil +43 660 1551964

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Kellerfläche ca. 50 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl separater WCs 3
Als Ferienhaus geeignet ja
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 1.169 m²
Befeuerung/Energieträger Holz
Baujahr 1985
Heizungsart Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

365 Tage Urlaubsfeeling!

Am Ortsrand gelegen befindet sich diese seltene Gelegenheit in bester Ruhelage. Es handelt sich um eine Doppelparzelle, darum findet sich auf dem großzügigen Grundstück zum Haus auch noch ein Pool mit 7,2x3,6m, ein Gartenbiotop, eine Gerätehütte und auch eine Doppelgarage aus. Es bleibt noch immer viel Platz zum Spielen für die Kinder und der Altbaumbestand umfasst die gepflegt Gartenanlage. Dies und die Einfriedung mit einer großen Hecke sorgen für Ihre Privatsphäre.

Auch das Haus wurde gut genützt und wird mit einer Fußbodenheizung geheizt. Selbst in dem erst 2010 errichteten traumhaften Wintergarten, der super isoliert und komplett zu öffnen ist, verfügen Sie über eine Fußbodenheizung. Auch im Eingangsbereich wurde 2010 ein isolierter Windfang errichtet und von diesem betreten Sie die untere Wohnebene. Das Wohn/Esszimmer mit dem Wintergarten ist das Highlight im EG, dazu findet sich hier die Küche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Bad mit WC.
Im Obergeschoß findet sich das Schlafzimmer mit Balkon mit Seeblick, sowie auch ein weiteres Badezimmer mit Wanne und einen großen Einbauschrank.
Auch der Keller bietet seine Feinheiten. Neben dem Kellerstüberl haben Sie hier auch eine Sauna mit Ruheraum, natürlich auch mit Dusche und WC. Auch der Heizraum befindet sich im Keller und Sie können zwischen der bequemen Gasheizung und einem Ofen für feste Brennstoffe wählen.

Jetzt heisst es rasch einen Termin vereinbaren, machen Sie sich selbst ein Bild. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0660 155 19 64.

Lage

Am Ortsrand in völliger Ruhelage, Eckgrundstück, eine echte Gelegenheit.

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