Wohnen ohne direkte Nachbarn - Haus im Haus - Erstbezug

Hauseingang
DG Wohn-Essbereich
DG - Terrasse und Kamin
EG - Arbeiten, Hobby
Stiegenhaus
Dachterrasse
Dachterrasse
Haus im Haus
Haus Front
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Eckdaten

Kennung 8578
Objektart Wohnungen
Lage 1070 Wien
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 185 m²
Kaufpreis € 799 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Tel. +43 676 841349300

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Terrassenfläche ca. 30 m²
EA wird nachgereicht nein
Stockwerk Mehrere
Betriebskosten € 300,00
Heizungsart Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 17 m²
EA gemäß EAVG nicht nötig nein
Energieausweis vorhanden ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizwärmebedarf 127 kWh/(m²*a)
Baujahr 2016

Objektbeschreibung

Absolut ruhiges altes Betriebsgebäude, umgebaut zum Wohnen, direkt bei der U6 Stadthalle.

Ein junger Architekt hat aus dem alten Betriebsgebäude, gelegen im Innenhof eines typischen Wiener Jahrhundertwendhauses, eine moderne Wohnfläche geschaffen, ohne den Industriecharakter zu vernachlässigen.

Im Erdgeschoß erstreckt sich ein loftiger Raum mit Küche, Bad, Terrasse, sowie eigenem Eingang. Das ist der ideale Rahmen für Büro, Hobby oder eigenen Wohnbereich.

Der 1. und 2 Stock bilden eine Einheit, mit 3 Schlafzimmer, Bad und WC und eine loftigen Wohn-Essbereich, Küche und 14m² großen sonnigen Balkon im OG. Für die kalten Tage sorgt ein offener Kamin für knisternde und gemütliche Stunden.

Für den Boden wurde eine Holzdiele aus weiß geölter Eiche gewählt, welche sich perfekt zum Naturstein im Eingangsbereich fügt. Eine moderne Fußbodenheizung garantiert im Winter angenehme Temperaturen.

Lassen Sie sich dieses einmalige Objekt nicht entgehen! Rufen Sie mich für eine Besichtigung an. Mag.D.Dimitrijevic 0676 841 349 300

Lage

Lage:
Für den 7. Bezirk sagen viele, er zählt zu den schönsten und buntesten in Wien. Viele sehen den Bezirk auch als Trendsetter. Aber, unabhängig "wer, was, sagt" sicher ist eines - Hier lässt es sich sehr gut Wohnen und Leben. Shoppen in der Mariahilfer Straße, angesagte Lokale besuchen, mitten im Geschehen sein, Westbahnhof und Stadthalle rasch erreichen. Das Objekt befindet sich im Innenhof der Hausanlage am Neubaugürtel.

Öffentlicher Verkehr:
Von Ihrem neuen Heim erreichen Sie am schnellsten die U6 Stadthalle, nämlich in einer Gehminuten. Nach einer Station sind Sie am Westbahnhof, U3 und zahlreiche Straßenbahnlinien.

Einkaufen:
Für den täglichen Bedarf mehrere Lebensmittelketten in der Nähe und jede Menge Shops in der Mariahilferstr. und Westbahnhof.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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