Stilvoller Familientraum mit großer Dachterasse in unmittelbarer Brunnenmarkt Nähe!

Wohnzimmer
Terasse
Terasse 2
Essbereich && Kamin
Küche
Treppe
Zimmer 14,37
Zimmer 10,61
Zimmer 16,75
Zimmer 12,60
Bad
Grundriss Grundriss UG
Grundriss Grundriss OG
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Eckdaten

Kennung 9334
Objektart Wohnungen
Lage 1160 Wien
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 136 m²
Kaufpreis € 590 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

Ansprechpartner

Golden Home Real
Wagramerstr. 4, Unit 2604
1220 Wien
Österreich
Tel. +43 676 841349400

Weitere Angaben

Baujahr 1901
Heizungsart Etagenheizung
Heizwärmebedarf 42 kWh/(m²*a)
Terrassenfläche ca. 34 m²
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Betriebskosten € 240,00
Stockwerk DG
Etagenzahl 2
Energieausweis vorhanden ja
Einbauküche ja

Objektbeschreibung

Perfekter Grundriss, Top Verkehrsanbindung,keine Dachschrägen - und das im Herzen der Thaliastraße - seltener Wohntraum für Sie und Ihre liebsten!

Im Zuge der Generalsanierung 2010 wurde die Dachgeschoss-Maisonette mit Lift errichtet. Das 1901 erbaute Haus sieht sehr einladend und gepflegt aus.

Das im Obergeschoss gelegene Wohnzimmer mit großzügigem, nach Norden orientiertem, Fensterpanorama, einem Schwedenofen und offener Wohnküche bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Die L-Förmige, nach Süden & Osten ausgerichtete, 34m² große Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick vom Leopoldsberg bis hin zum Stephansdom.

Vier Zentral begehbare Schlafzimmer bilden das Herzstück des Untergeschosses. Über dieses gelangt man dank edler Holztreppen in den darüber gelegenen Wohnsalon.

Eine Garage kann am Hofferplatz um 88€/ Monat angemietet werden. Die Wohnung wird Möbliert oder unmöbliert vergeben und ist ab Mitte 2018 verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aleksandar Nestorovic - +43676 841 349 490

Lage

450 Meter (6 Gehminuten) trennen Sie von der U6 Station Thaliastraße, als auch von der 2er Station Neulerchenfelderstraße. Unmittelbar vor der Tür hält die Straßenbahn & Nightline 46.

Das aufstrebende Viertel verfügt und eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Lokalitäten. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Ottakringer Brauerei, welche nicht nur für Ihr Bier, sondern auch für eine Vielzahl verschiedenster Events steht.

Dinge des Täglichen Bedarfs können am Brunnenmarkt oder in allen gängigen Supermarktketten in unmittelbarer Nähe erworben werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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