Familientraum in Top Lage mit 111m² Dachterassen!

Dachterasse Winter
Wohnzimmer Front
Küche
Schlafzimmer Front
Schlafzimmer Aufgang
Küche 2
Gemeinschaftsgarten
Schlafzimmerterasse
Wohnzimmer
Schlafzimmer && Terassenzugang
Arbeitszimmer
Grundriss Vorraum
Grundriss Kinderzimmer
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 9379
Objektart Wohnungen
Lage 1120 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis € 475 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

Ansprechpartner

Golden Home Real
Wagramerstr. 4, Unit 2604
1220 Wien
Österreich
Tel. +43 676 841349400

Weitere Angaben

Heizwärmebedarf 87 kWh/(m²*a)
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Barrierefrei ja
Energieausweis vorhanden ja
Baujahr 2004
Heizungsart Fernwärme
Einbauküche ja
Betriebskosten € 258,00
Kellerfläche ca. 4 m²
Terrassenfläche ca. 111 m²
Stockwerk DG
Stellplatztyp Garage

Objektbeschreibung

Helles, ruhiges Familienparadies mit gutem Grundriss und Idealer Verkehrsanbindung in unmittelbarer Wienfluss-Nähe!

Auf einer Fläche von 125m² (98m² Wohnungsfläche + 111/4 Terassenfläche = 27,75m²) erstreckt sich Ihr neues Wohlfühlparadies.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Einbauküche, bestückt durch hochwertige Siemens Geräte, bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Durch das zweite Vorzimmer inkl. Schrankraum gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten.

Die unangefochtenen Highlights der Wohnung sind und bleiben die zwei Terrassen. Auf der Wohnungsebene erstreckt sich die ~34 m² große Terrasse über die gesamte Längsseite und mündet im einer Schlafzimmerterrasse mit Aufgang zur Dachterrasse. Diese hat eine Fläche von ~77 m² und bietet einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens bis hin zum Stephansdom.

Des weiteren steht ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz in der Anlage zur freien Nutzung.

Ein Garagenplatz kann um EUR 25.000 zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aleksandar Nestorovic - +43676 841 349 490

Lage

Lediglich 4 Gehminuten trennen Sie von der U-Bahn Station Längenfeldgasse, wo nicht nur die U4 und U6, sondern auch der 12A hält.

Dinge des Täglichen Bedarfs können im nahe gelegenen Billa oder Pennymarkt erworben werden.

Abgerundet wird der Wohnungstraum durch multiple Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe wie Volksschule, Volkshochschule etc.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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