Ein Rohdiamant in begehrter Grünlage - Böcklinstraße

Wohnzimmer mit Balkon
Zimmer
Küche
Beste Lage beim Prater
Balkon Hochparterre
Blick zum Innenhof
Haus im Grünen
Retro Style Bad
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 9475
Objektart Wohnungen
Lage 1020 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 89 m²
Kaufpreis € 350 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Tel. +43 676 841349300

Weitere Angaben

Stockwerk Hochparterre
Heizungsart Etagenheizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5 m²
Alt-/Neubau Neubau
Heizwärmebedarf 35 kWh/(m²*a)
Betriebskosten € 162,00
Baujahr 1960
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Nur 2 Minuten von der Praterhauptalle, befindet sich die ruhige, im Hochparterre gelegene Retro Style Wohnung im charmanten Böcklinviertel.

Die Ruheräume sind zum grünen Innenhof in Richtung Prater ausgerichtet und das großzügige Wohnzimmer mit dem Balkon zum wenig befahrenen Böcklinstraße.

Fischgrätenparkett verleiht den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Für die wohltuende Wärme im Winter sorgt die Gasetagenheizung.

Das Badezimmer kann nach einer grundlegenden Renovierung in neuem Glanz erscheinen und Sie jeden Morgen freundlich begrüßen.

Das Haus wurde einer thermischen Fassaden-Isolierung unterzogen und hat einen äußerst guten Energiewert. Alle Fenster, sowie die Balkontüren wurden ebenso erneuert. Die Renovierungsarbeiten im und am Haus wurden über ein Darlehen finanziert, welches im Jahr 2025 ausläuft.

Der Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung. Ein großes, trockenes Kellerabteil, mit eigenem Strom und Licht rundet das Angebot ab.

Zögern Sie nicht lange! Immobilien im Böcklinviertel sind selten auf dem Markt.


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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