Traumerstbezug mit eigenem Garten und Garage

Eigengarten
Balkon
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Dusche
Keller
Garage
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Eckdaten

Kennung 9638
Objektart Wohnungen
Lage 2700 Wiener Neustadt
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 138 m²
Kaufpreis € 375 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Karl Popp
Vertriebsleitung Wien Süd
Mobil +43 660 1551964

Weitere Angaben

Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 2
Stockwerk 2
Gartenfläche ca. 183 m²
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse Fläche ca. 7 m²
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 2017
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug
Kellerfläche ca. 10 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Top-Qualität, Top-Lage, Top-Ausstattung!

Die letzte verfügbare Wohnung in dieser neu gebauten kleinen Anlage besticht durch mehrere Punkte. So gehört zur Wohnung ein eigener Garten mit knapp 200m² und eigenem Strom und Wasseranschluss. In diesem wurde auch der Altbaumbestand erhalten, damit erholsamen Stunden im Schatten nichts im Wege steht. Die Wohnung verfügt auch über einen Balkon.

Die verwendeten Materialien sind exzellent und die ganze Anlage ist sehr nachhaltig umgesetzt. Echtholzböden, effektive Trittschalldämmung und Schallentkoppelung der Wohneinheiten, eine Ausführung sämtlicher Zwischenwände innerhalb der Wohneinheiten in Massivbauweise, großzügige Alu- Dachflächenfenster samt Raffstoren, sowie Glasgeländer geben einen kurzen Ausschnitt der Ausstattungsmerkmale dieser Wohnhausanlage, die als Niedrigenergiehaus errichtet wurde, wieder. Die verwendeten Materialien dämmen nicht nur exzellent, auch bei sehr sommerlichen Temperaturen haben Sie ein angenehmes Raumklima.

Die Maisonettenwohnung verfügt in jedem der beiden Stockwerke über ein eigenes Badezimmer. Auch an eine EDV-Verkabelung wurde gedacht und wenn jemand am Tor läutet, so zeigt Ihnen die Kamera auch gleich am Handy wer vor der Türe steht. Das sehen Sie natürlich auch, wenn Sie nicht zu Hause sind. Durch den hohen Kniestock verlieren Sie auch im Obergeschoss wenig Platz.

Hier bekommen Sie das Beste, das haben Sie sich auch verdient. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0660 155 19 64, Ihr Karl Popp Golden Home

Lage

Im Zehnerviertel gelegen finden Sie hier alles in der Nähe. Durch die 30km/h Zone und die Tatsache, dass hier ausschließlich Anrainerverkehr herrscht, ist die Gegend ausgesprochen ruhig.
Die Bushaltestelle ist in der Nähe, Restaurants, Kindergärten, Schulen ist alles in Gehweite. Der Fischapark ist mit dem PKW gleich erreicht und bis zur FH und dem nächsten Fitness-Center sind es auch gerade einmal 2 km. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 1,5 km und von dort sind Sie in 23 Minuten in Wien Meidling und in 30 Minuten am Hauptbahnhof.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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