Modern und stylisch Wohnen im Grünen

Wohnbereich mit offener Küche
Wohnbereich
Essplatz
Vorraum
Küche
Treppenaufgang
Vorraum 1. Stock
Vorraum 1. Stock
Bad
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
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Eckdaten

Kennung 9673
Objektart Häuser
Lage 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 122 m²
Kaufpreis € 325 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christian Vinzenz
Immobilienberater
Tel. +43 664 88477850

Weitere Angaben

Zustand neuwertig
Einbauküche ja
Betriebskosten € 140,00
Baujahr 2015
Terrassenfläche ca. 20 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl separater WCs 2
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 300 m²
0
200
>400


38
kWh/(a⋅m²)
Primärenergiebedarf (PEB) 38 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Neuwertige Doppelhaushälfte in gehobener Ausführung mit Garten wartet auf ihre neuen Besitzer.

Wenn Sie gerne im Grünen wohnen möchten, jedoch nicht auf luxuriöses Wohnambiente verzichten möchten ist dieses Objekt wie geschaffen für Sie.

Die Immobilie bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich mit offener Einbauküche und Zugang zur Terrasse und Garten im Erdgeschoss, sowie drei zentral begehbare Zimmer, Bad und ein begehbarer Schrankraum im ersten Stock.

Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien im ganzen Haus entsteht eine stylische Wohlfühloase im Grünen.
Die Kombination aus Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung minimiert Ihre Nebenkosten in erfreulicher Weise.

Kontaktieren Sie mich gleich unter 0664 884 77 850 für einen exklusiven und unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christian Vinzenz, Golden Home

Lage

Leopoldsdorf im Marchfelde mit seine ca. 1.700 Einwohnern liegt ca. 15 Kilometer östlich von der Stadtgrenze Wiens entfernt mitten im Marchfeld.

Infrastrukturmäßig finden Sie alles was das Herz begehrt. Von Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Tankstelle, Schulen und Kindergarten bis hin zu einem breit gefächertem Gastronomieangebot ist alles direkt im Ort vorhanden.

Zahlreiche Vereine wie z.B. Hundesportzentrum, Tennisverein, Kinderfreunde, Linedancer, Fischervereine, etc. ermöglichen einen regen kulturellen Austausch.

Wien erreichen Sie im Auto in ca. 10 Minuten, die Anschlussstelle zur S2 in ca. 20 Minuten. Öffentlich verkehren Regionalzüge. Der Bahnhof Leopoldsdorf ist ca. 2,5 Kilometer entfernt.

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