Wohnen mit Terrasse und Garten - Erstbezug

Garten
Wohnzimmer
Bad
Wohnzimmer
Zimmer
Eingangsbereich
Vorzimmer
WohnzimmerKüche
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 10023
Objektart Wohnungen
Lage 2214 Auersthal
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 85 m²
Kaufpreis € 209 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christian Vinzenz
Immobilienberater
Tel. +43 664 88477850

Weitere Angaben

Stockwerk EG
Gartenfläche ca. 44 m²
Terrassenfläche ca. 11,40 m²
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 2017
Alt-/Neubau Neubau
Betriebskosten € 196,07
Barrierefrei ja
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
0
200
>400


29
kWh/(a⋅m²)
Primärenergiebedarf (PEB) 29 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Diese moderne barrierefreie Wohnung im Zentrum von Auersthal bietet Ihnen mit 3 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 85 m² genügend Platz für ein gemütliches Wohnerlebnis in absoluter Ruhelage.

Keller, Fahrradraum, KFZ-Abstellplatz und eine südseitige Terrasse mit dazugehörigem Gartenanteil runden das Gesamtangebot diese Objektes perfekt ab,

Die Gemeinde bietet Ihnen infrastrukturmäßig alles was das Herz begehrt. Nahversorger, Schulen, Kindergarten sowie eine ärtzliche Versorgung vor Ort sind selbstverständlich.

Wien ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zum nächstgelegenem Einkaufszentrum (Donauzentrum) brauchen Sie ca. 30 Minuten. Die Bahn benötigt ab Wien-Praterstern 35 Minuten bis Auersthal.

Auch als Investitionsmöglichkeit interessant! (Preis auf Anfrage)

Kontaktieren Sie mich gleich unter 0664 884 77 850 für einen exklusiven und unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christian Vinzenz, Golden Home

Lage

Auersthal liegt im niederösterreichischen Weinviertel, etwa 20 km nordöstlich von Wien und ist für seine Vielfalt an kulturellen und sportlichen Freizeitangeboten weit über seine Ortsgrenzen hinweg bekannt.

Die lokale Gastronomieszene wird durch die zahlreichen Heurigen geprägt.
Auch Kunst und Kultur werden in Gleisdorf groß geschrieben. Auersthal bietet ein reges Dorfleben, denn die vielen Vereine sorgen mit ihren abwechslungsreichen Veranstaltungen für ein buntes Programm.
Zahlreiche über das ganze Jahr verteilte Events lassen in dieser Hinsicht kaum Wünsche offen.

Wer es lieber sportlich mag, für den bietet die Gemeinde Wanderwege zu etlichen Ausflugszielen, eigene Walking Strecken, Radwege etc. etc.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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