Rochusmarkt - Für anspruchsvolle Individualisten

Gemütlichkeit mit Grünblick
Wohnzimmer zum Innenhof
Kaminfeuer für kalte Tage
Minimalistisch - Modern
Masterbad mit Schlafzimmer
Stiegenhaus
Innenhof
Grundriss DG = 2.Stock
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Eckdaten

Kennung 10186
Objektart Wohnungen
Lage 1030 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis € 770 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Heizwärmebedarf 172 kWh/(m²*a)
Betriebskosten € 275,00
Baujahr 1821
Stockwerk 2
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Architekten-Wohnung im historischen Haus aus 1821, in einer der besten Lagen beim Rochusmarkt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, welches gleichzeitig das Dachgeschoss bildet. Das Raumkonzept wurde gekonnt umgesetzt, kann jedoch auf Wunsch ohne Aufpreis den Vorstellungen des neuen Eigentümers angepasst werden. Der Architekt bewohnt selbst eine der Wohnungen im Haus und steht für die Umsetzung eigener Ideen gern zur Verfügung.

Die Wohnung ist ideal für 2-3 Personen, mit Ansprüchen auf geräumiges Wohnen mit einzigartigem Flair, Grünblick mit Vogelgesang, absolute Ruhe, perfekte Infrastruktur und Zentrumsnähe. Ein Fischgrätenparkett, offener Kamin, zwei Bäder und optionaler Garagenplatz stehen dem neuen Eigentümer ebenso zur Verfügung.

Um den Flair des 18. Jahrhunderts aufrecht zu erhalten, wurde das Original-Stiegenhaus ohne Lift belassen. Das Haus ist in sehr gutem allgemein Zustand.

Eine Top Immobilie auf dem Wiener Markt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - Looking forward to your call!

Lage

Wohnen im Rochusviertel / Wien Mitte - perfektes Umfeld für jeden Anspruch - Rochusmarkt, Einkaufsmöglichkeiten in zahlreichen Shops der Landstraßer Hauptstr. oder in Wien Mitte - The Mall, bekannte Lebensmittelketten, Gastronomie, Post, Schulen, perfekte öffentliche Anbindung, Autobahn Nähe, Donaukanal Promenade und vieles Mehr.

Die U3 Rochusmarkt ist in 2 Gehminuten erreichbar. In 5 Minuten sind Sie am Stephansplatz. Mit dem Auto benötigen Sie lediglich 5 Minuten zur Autobahn und 15 Minuten zum Flughafen.

Die Lage zählt zu den begehrtesten in Wien.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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