Ein Rohdiamant! Erstbezug, - 30m2 Dachterrasse erweiterbar !

Wohnzimmer   Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Terrasse   30m2 erweiterbar
Terasse hofseitig
gepflegtes Haus
DG 1 Top 8 UG
DG 1 Top 8 OG
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Eckdaten

Kennung 10276
Objektart Wohnungen
Lage 1210 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84 m²
Kaufpreis € 279 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klaus Hofreiter
Vertriebsleitung Wien
Mobil +43 699 15077000

Weitere Angaben

Stockwerk 3
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse Fläche ca. 11 m²
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis vorhanden ja
Heizwärmebedarf 40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Gäste-WC ja
Betriebskosten € 265,00
Terrassenfläche ca. 30 m²
Kellerfläche ca. 4 m²

Objektbeschreibung

In einem wunderbaren Altbauhaus mit nur wenigen Parteien gelegen, wurde diese Dachgeschoss Maisonette belagsfertig ausgebaut. Die neuen Eigentümer können sich die Materialien für Böden Bad Küche etc. aussuchen und selbst fertigstellen oder durch den Verkäufer fertigstellen lassen.
Schlüsselfertig zzgl. 15000,- +Mwst

Die Wohnung bietet wunderbaren Grünblick von der Terrasse in einen Park - ähnlichen Innenhof.
Die bereist gebaute Terrasse von 11m2 mit Parkblick kann um eine 30m2 Panorama Dachterrasse erweitert werden.
Die Nutzung Dachfläche ist der Wohnung bereits zugeordnet.

Ein Top Preis -Leistungsverhältnis, Eine Empfehlenswerte Immobilie

Ausstattung

Die Maisonette Wohnung liegt im 1.DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
1. Ebene: VR: 2,20m², WC: 2,60m², AR: 4,00m², WK: 29m², Zimmer: 14,00m², VR: 1,20m²
Gesamt: 53,00m²

2. Ebene: VR: 2,80m², Zimmer: 11,50m², 5.00m² Stiegenaufgang, Bad: 6,50m², AR: 3,50m², Terrasse: 12,50m²
Gesamt: 29,30m² + 12,50m²
Gesamt Wohnnutzfläche ist 95m²

Lage

Ruhige Lage , gute Verkehrsanbindung. Die Linie 26 fährt in nur 5 min nach Floridsdorf " am Spitz" , oder in 15 min nach Kagran

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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