Familienparadies beim Küniglberg mit großzügiger Loggia und Grünblick!

offenes Wohnzimmer
offene Wohnküche
Loggia
Grünblick Loggia
Zentrales Vorzimmer
Kinder od. Arbeitszimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Gemeinschaftsgarten Spielplatz
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 10364
Objektart Wohnungen
Lage 1130 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 70 m²
Kaufpreis € 280 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Aleksandar Nestorovic
Immobilienberater
Mobil +43 676 841349490

Weitere Angaben

Betriebskosten € 238,10
Stockwerk 2
Einbauküche ja
Loggia Fläche ca. 11 m²
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis vorhanden ja
Heizwärmebedarf 58 kWh/(m²*a)
Baujahr 1974
Anzahl Loggien 1

Objektbeschreibung

Toller Grundriss dank zentraler Begehbarkeit, sonnendurchflutete Ruhelage und ein riesiger Gemeinschaftsgarten - perfekt für Ihr Familienglück!

Diese sehr helle und ruhige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses.

Neben der tollen Raumaufteilung und dem riesigen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz überzeugt die Wohnung durch die gute Infrastruktur.

Das helle, großzügige Wohnzimmer mit einer knapp 11m² großen, Südseitig ausgerichteten Loggia bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit einem wundervollen Ausblick ins Grüne. Die offene Wohnküche, mit hochwertigen Geräten ausgestattet, rundet das Wohnkonzept ideal ab.

Über das zentrale Vorzimmer sind alle Räumlichkeiten begehbar, das Schlaf und Arbeitszimmer bieten absolute Ruhe und einen tollen Ausblick auf den Küniglberg.

Zu den monatlichen BK (inklusive Warmwasser und Heizung) von EUR 238,10 kommt noch die Rücklagenvorschreibung von EUR 81,00 hinzu.

Eine Garagenbox kann um 50€, ein Außenplatz um 20€ / Monat angemietet werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aleksandar Nestorovic - +43676 841 349 490

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Lainzer Straße / Preyergasse, wobei Sie die gleichnamige Straßenbahnstation in 4 Minuten zu Fuß erreichen. Die Bus Station 56A / 56B erreichen sie in der Hälfte der Zeit.

Diverse Regionalzüge und die S-Bahn Line S80 erreichen Sie in 8 Gehminuten.

Dinge des täglichen Bedarfs können im nur 2 Minuten entfernten Billa erworben werden.

Diverse Bildungseinrichtungen sind in angenehmer Reichweite.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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