Ruhige Terrassen Wohnung nahe Freizeitparadies Donauinsel

Sonniges Wohnzimmer
Wohnen, Essen, Koche
Zimmer 2 mit Einbauschrank
Zimmer 3
Moderne Badeoase
Gemütliches Wohnzimmer
Ausblick
Einbauschrank im Zi 2
Wohn-Ess Bereich
Badezimmer
Grundriss Moderne Wohnanlage
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 10433
Objektart Wohnungen
Lage 1200 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84 m²
Kaufpreis € 325 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Loggia Fläche ca. 5 m²
Stockwerk 5
Alt-/Neubau Neubau
Heizwärmebedarf 33 kWh/(m²*a)
Gäste-WC ja
Heizungsart Fernwärme
Baujahr 1993
Anzahl Loggien 1
Einbauküche ja
Betriebskosten € 227,00
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in der Leystraße, mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zur Donauinsel. Familien mit Kinder Willkommen.

Nach einem langen Arbeitstag stellen Sie Ihr Auto in der Hausgarage ab und fahren mit dem Lift in den 5. Stock. Nach Hause angekommen, begrüßt Sie ein freundliches, helles Wohn-Esszimmer, mit offener Küche und nach Süden ausgerichteter Loggia. Der Ruhe-und Schlafbereich, sowie die modernen Badeoase mit extra breiter Badewanne, befindensich im OG.

Die Wohnung wird mit kompletter Küche und Badezimmermöbeln übergeben, sowie mit dem Einbauschrank im Schlafzimmer und Garderobenschränken im Vorzimmer. Optional nach Vereinbarung kann die gesamte Einrichtung wie auf den Fotos übernommen werden.

Die Wohnung ist komplett zur Innenseite ausgerichtet, was auch bei offenem Fenster einen erholsamen Schlaf und ruhige Nächte garantiert.

Der Garagenplatz im Haus kann angemietet werden.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der Leystraße und verfügt über eine Tiefgarage, Waschküche mit Wasch- und Trockengeräten, Kinderspielraum. Der allgemein Zustand ist sehr gut.

Infrastruktur in 1-5 Gehminuten Entfernung - Billa, Spar, Hofer, Bipa, Arzt, Apotheke, Friseur, Trafik, Lokale, Kindergarten und Volksschule.

Die Buslinien 5A bzw. 11A halten in unmittelbarer Nähe der Anlage Richtung U6/Handelskai bzw. U4/Heiligenstadt.

Die Donauinsel und der Donaukanal sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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