Eckdaten
| Kennung |
10469 |
| Objektart |
Wohnungen |
| Lage |
1030 Wien |
| Zimmer |
2 |
| Kaufpreis |
€ 229 000,00 |
| Provision 1) |
3,0 % exkl. USt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Heizwärmebedarf |
23,25 kWh/(m²*a) |
| Betriebskosten |
€ 187,00 |
| Kaufpreis pro m² |
€ 0,00 |
| Renoviert |
2015 |
| Baujahr |
1959 |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Einbauküche |
ja |
| Kellerfläche |
ca. 4 m² |
| Stockwerk |
5 |
| Energieausweis |
Noch nicht vorhanden |
Objektbeschreibung
Absolute Ruhelage, tolle Verkehrsanbindung, mit einem Grundriss zum verlieben - und das lediglich 4 Gehminuten vom Belvedere und Schweizergarten!
Die 2016 modernisierte Wohnung befindet sich im 5 Liftstock eines 1959 erbauten Hauses und zeichnet sich neben der Top Lage auch durch die tolle Raumaufteilung aus. Über das zentrale Vorzimmer können alle weiteren Räumlichkeiten begangen werden. Durch das Schlafzimmer gelangen Sie in das zeitlose Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Eine separate Toilette mit Wascharmatur steht Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung.
Die Wohnung wird Möbliert übergeben, sodass Ihrem unmittelbaren Einzug nichts im Wege steht. Die Küche wurde im Zuge der Renovierung ebenso erneuert und verfügt über alle benötigten Geräte.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklagen belaufen sich auf EUR 187,05,- (inkl. USt) pro Monat. Hinzu kommt noch die Darlehnsrückzahlung von EUR 61,44 pro Monat.
Der Eigentümer verlangt eine obligatorische Ablöse von 6.000 EUR.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aleksandar Nestorovic - +43664 122 17 80
Lage
Die Nahversorgung als auch die öffentliche Anbindung lässt keine Wünsche offen. Dinge des täglichen Bedarfs können im nahe gelegenen Billa oder Pennymarkt erworben werden. Eine Vielzahl an Restaurants, Geschäften und Bars erwarten Sie in unmittelbarer nähe.
Die Straßenbahnlinien 1 und O halten in 300m Entfernung (Kölblgasse) und bringen Sie in Windeseile ins Stadtzentrum oder zum naheliegenden Rennweg, wovon aus Sie alle relevanten Verkehrsknotenpunkte erreichen. Der Hauptbahnhof ist dank des O Wagens ebenso lediglich 10 Minuten entfernt.
Für Erholung im Grünen sorgt der 4 Gehminuten entfernte Schweizergarten oder das 7 Minuten entfernte Schloss Belvedere.
