Modernes Haus mit Garten und Dachterrasse - U1 Donauzentrum

Süd-West Ausrichtung
Dachterrasse mit Ausblick
Gemütlich und sonnig
Modern und trendig
Küche mit Ost Terrasse
Zimmer im OG 1
Zimmer im DG
Zimmer im DG
Bad mit Wanne und Dusche
Das Leben ist schön
Erdgeschoß
Obergeschoß
Dachgeschoß
Grundriss Steuerbare Überdachung
Grundriss Autostellplatz vor dem Haus
Grundriss Moderne Küche
Umgebungsplan Bad
Umgebungsplan Wohn-Esszimmer
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Eckdaten

Kennung 10483
Objektart Häuser
Lage 1220 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 130 m²
Kaufpreis € 565 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand neuwertig
Betriebskosten € 55,00
Anzahl Badezimmer 1
Terrassenfläche ca. 41 m²
Baujahr 2013
Gäste-WC ja
Heizwärmebedarf 34 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl separater WCs 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Trendiges Familien Domizil mit klaren Linien, top Ausstattung und guter Lage bei der U1.

Das Nachhausekommen wird zur wahren Freude. Gepflegter Garten mit südlicher Ausrichtung und gemütliche Terrasse mit Sonnenbeschattung lassen den Alltag schnell vergessen. Familiengerechtes Raumkonzept mit Wohnen, Essen und Kochen im EG, setzt sich fort im OG und DG mit 3 weiteren Zimmer. Im DGerwartet Sie eine wunderschöne Dachterrasse mit Ausblick zu der Skyline bei der Donau.

Das Doppel-Haus wurde auf einem Pachtgrund errichtet, mit monatlicher Pacht in der Höhe von EUR 212. Der aktuelle Pachtvertrag wird in 60 Jahre, im Herbst 2072 erneuert.

Gern präsentieren wir Ihnen persönlich das Objekt mit der Vielfalt der hochwertigen Ausstattung.

Eine empfehlenswerte Immobilie in Top Lage.


Lage

Das Haus ist umgeben von bester Infrastruktur, öffentlicher Anbindung, Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Zum Shopping Paradies Donauzentrum sind es lediglich 2 Minuten. In 5 Minuten erreichen Sie die Lebensmittelketten Interspar, Billa, Hofer. Zur U1 benötigen Sie 5 Minuten. Die Lage ist schwer zu überbieten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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