Traumhaftes Anwesen für Anspruchsvolle

Lebensqualität am Grüngürtel
Das Leben genießen
Geräumig, gepflegt, idyllisch
Badeplattform für Kinderbecken
Erdige Farben zum Wohlfühlen
Ruhiges Schlafzimmer
Trendiges Bad
Ausblick vom Obergeschoß
Keller mit Gästezimmer und Bad
Designer Einrichtung
Vom Garten in den Pool
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 10543
Objektart Häuser
Lage 1220 Wien
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 148 m²
Kaufpreis € 790 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Zustand neuwertig
Baujahr 2001
Terrassenfläche ca. 16 m²
Heizwärmebedarf 61,10 kWh/(m²*a)
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Neubau
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 324 m²
Anzahl separater WCs 1
Betriebskosten € 95,00
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wohnqualität in Vollendung, in perfektem Einklang mit der Natur, großartigem Möbeldesign, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Rückzugsorten.

Das Erdgeschoß besticht durch klare Linien, welche dem Raum Tiefe verleihen und dem Wohn-, Ess- und Küchenbereich perfekt miteinander verbinden. Großräumige Fensterflächen lassen Sonne ins Haus und beleben den Raum.

Die sichtgeschützte, großzügige Holzterrasse vergrößert das Wohnzimmer nicht nur optisch. Ein Sonnensegel liefert Komfort und spendet bei Bedarf Schatten. Ihre persönliche Oase der Ruhe befindet sich in der weitläufigen Gartenanlage.

Im Obergeschoß befinden sich 3 großzügig bemessene Schlafzimmer und das Master Badezimmer. Im Dachgeschoß bietet ein zusätzlicher Raum Rückzugsmöglichkeit. Das Untergeschoß hält ein komfortables Gästezimmer bereit. Die handverlesenen Designermöbel sind Bestandteil des Kaufpreises.

Lage

Das Haus befindet sich in der Pfalzgasse, 2 Autominuten bzw. 10 Gehminuten von der U2 Station Aspern Nord. Nur 50 Meter vom Haus hält der Bus 95A, dieser bringt Sie nach 4 Haltestellen ebenso zur U2.

Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Privatstrasse, somit auch perfekt für Familien mit Kleinkindern geeignet. Die Lage der Parzelle lässt keine Wünsche offen. Es ist die absolut beste Lage in der Hausanlage.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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