Viel Platz, viel Natur!

Gartenansicht
Südseitiger Garten
Wohn- Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Garderobe
Badezimmer
Seminarraum im Keller
Beschriebenes Biotop
Aussicht Kinderzimmer
Terrasse mit Griller
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Eckdaten

Kennung 10548
Objektart Häuser
Lage 2751 Steinabrückl
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 267 m²
Kaufpreis € 375 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Karl Popp
Vertriebsleitung Wien Süd
Mobil +43 660 1551964

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis vorhanden ja
Grundstücksfläche ca. 824 m²
Heizwärmebedarf 72,50 kWh/(m²*a)
Stellplatzanzahl 2
Anzahl separater WCs 2
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Gesamtenergieeffizienz 1.14
Kellerfläche ca. 140 m²
Baujahr 2001
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja

Objektbeschreibung

Tolle Gelegenheit auch für große Familien, die im Grünen leben wollen.

Auch der liebevoll gestaltete Garten mit Altbaumbestand ist ein echtes Highlight. Es begrüßt Sie im Vorgarten ein kleiner Goldfischteich, im hinteren nach Süden ausgerichteten großen Teil können Sie selbst in den Schwimmteich springen. Der Wintergarten ist vorbereitet und die Terrasse wird viel Freude machen.
Im Haus ist das imposante Wohn- Esszimmer mit großzügiger Küche und dem direkten Weg in den Garten ein Raum mit absoluter Wohlfühlqualität. Ein weiteres Zimmer im EG sowie auch ein behindertengerechtes Badezimmer und WC sowie ein Vorraum ist alles sehr geräumig. Der Schwedenofen heizt in der Übergangszeit das Haus und sorgt für Gemütlichkeit.
Auch die Räume im Obergeschoß sind großzügig gestaltet, alle Anschlüsse für eine Küche sowie Bad und WC und zwei weitere Schlafzimmer auch hier vorhanden - eine zweite Wohneinheit ist absolut möglich. Zur Zeit finden Sie im OG drei Schlafzimmer.
Garage und Abstellplatz gehören selbstverständlich dazu.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie unter 0660/1551964 Ihren exklusiven und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

In ca. 150m Gehweg befindet sich ein Naherholungsbereich mit großem Biotop, Spielplatz, Naschecke und Hundefreilaufzone. Das umliegende Freiland, Wiesen- und Ackergebiet wird in den nächsten Jahren nicht umgewidmet.

Auffahrt zur A2 Graz/Wien ca. 3,5 km, nach Wiener Neustadt 5 km, sehr gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Kaufhäuser in erreichbarer Nähe, für öffentliches Fahren nach Wien gibt es den Bahnhof Felixdorf 3,5 km mit sehr guter Parkmöglichkeit (gratis Park and Ride) bzw. Wiener Neustadt. Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden sind ebenfalls vorhanden.

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