Traumhafte Familien Oase

Ansicht Rückseite
Ansicht Vorderseite
Wohnzimmer
Eßbereich
Küche
Schlafzimmer
mit begehbarem Schrank
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Spielplatz im Garten
Sauna
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Eckdaten

Kennung 10558
Objektart Häuser
Lage 2751 Wiener Neustadt
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis € 499 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Karl Popp
Vertriebsleitung Wien Süd
Mobil +43 660 1551964

Weitere Angaben

Heizwärmebedarf 9,30 kWh/(m²*a)
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Betriebskosten € 50,00
Grundstücksfläche ca. 554 m²
Anzahl separater WCs 2
Gesamtenergieeffizienz 0.65
Baujahr 2014
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Alt-/Neubau Neubau
Terrassenfläche ca. 28 m²
Kellerfläche ca. 66 m²
Zustand neuwertig
Energieausweis vorhanden ja

Objektbeschreibung

Modern, groß und einladend - ein Schmuckstück gleich auf den ersten Blick! Massivbauweise, Passiv Energiehaus.

Sobald Sie im offenen Vorraum stehen, blicken Sie in den Wohn- Eßbereich, der mit seinen 57m², einer hochwertigen offenen Küche mit Kochinsel und Bar, glänzt. Die Küche ist natürlich entsprechend gut ausgestattet. Die Garderobe im EG verschwindet in einem Raum, die Küche hat auch eine Speisekammer, ein Gäste-WC ist ebenso im EG.
Das OG mit drei Schlafzimmern, das Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, macht Freude.
Im Keller finden Sie einen Technik-, einen Hobby-, Abstellraum auch ein Gästezimmer und eine finnische Sauna für ca. 8 Personen.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Wohnbauförderung in Höhe von € 52.000,- die bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden kann

Die technische Ausstattung ist absolut Top:
-kontrollierte Wohnraumbelüftung,
-Photovoltaikanlage mit 2 KW
-3fach verglaste Rekosrd-Fenster mit elektrischen Raffstoren
-LED Beleuchtung innen und außen
-Garage und Carport für 2 PKW
-Elektrisches Tor
-gepflasterte Einfahrt
-Internetanschluß und Lehrverrohrung in jedem Zimmer

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren exklusiven und unverbindlichen Besichtigungstermin unter 06601551964.

Lage

Bushaltestelle, Kindergarten, Volksschule und Hort in Gehweite.
Auffahrt zur A2 ist 3 km entfernt, ebenso wie der Bahnhof Felixdorf mit großzügigen gratis Park&Ride Plätzen.
Ansonsten haben Sie unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, ein nettes Naherholungsgebiet mit Schwimmteich und Hundezone, einfach Wohnen am Fuße der Hohen Wand.

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