Repräsentatives wohnen über den Dächern Wiens - traumhafte Maisonette mit 46m² Dachterrassen!

Gemütliches Wohnzimmer
Herrlicher Wohnbereich
Aussicht
Wohnbereich OG
Offene Wohnküche
Aufgang OG
Schlafzimmer
SZ inkl begehbarem Schrank
Badezimmer
Grundriss Grundriss UG
Grundriss Grundriss OG
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Eckdaten

Kennung 10646
Objektart Wohnungen
Lage 1150 Wien
Zimmer 3
Kaufpreis € 630 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Aleksandar Nestorovic
Immobilienberater
Mobil +43 676 841349490

Weitere Angaben

Stockwerk 5
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Terrassenfläche ca. 46 m²
Baujahr 2007
Heizwärmebedarf 25,60 kWh/(m²*a)
Betriebskosten € 353,00
Etagenzahl 2
Einbauküche ja
Energieausweis vorhanden ja

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Traumlage, herausragende Infrastruktur und ein atemberaubender Blick auf Schönbrunn!

Auf zwei Stockwerken verteilt erstreckt sich diese ungesehene Maisonettewohnung mit 122m² Wohnfläche und Ost - West seitiger Ausrichtung. Der untere Bereich verfügt über zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Vorraum als auch über die notwendigen Sanitäreinrichtungen. Im Oberen Stockwerk befindet sich die Wohnebene mit offener Wohnküche, deren Gemütlichkeit zum plauschen und verweilen einlädt. Von jedem einzelnen Zimmer aus genießt man einen atemberaubenden Blick auf die Gloriette, als auch auf Schönbrunn.

Das absolute Highlight der Wohnung jedoch bilden die insgesamt 46m² großen Terrassen.
Über die auf der oberen Wohnetage gelegenen 20m² großen Terrasse finden Sie Zugang zur zweiten, 26m² großen Dachterrasse. Der gegebene Rundumblick auf Wien wird Sie ins Staunen versetzten.

Im Preis inbegriffen versteht sich die Einbauküche mit allen gängigen Geräten und diversen Einbauschränken, welche ideale Abhilfe für Stauraum schaffen; ebenso wie Außenjalousien und eine Klimaanlage, welche für wohlige Temperaturen an heißen Sommertagen sorgt.

Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich EUR 353,22 ,- Inklusive Rücklagen und USt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aleksandar Nestorovic - +43664 122 17 80

Lage

Um die Lage der Wohnung zu beschreiben bedarf es lediglich eines Wortes - unglaublich!

Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich der herrliche Auer-Welsbach Park, welcher für idyllische Stunden im Grünen sorgt. Wenn Ihnen das nicht genug ist, erreichen Sie in wenigen Gehminuten den märchenhaften Schlosspark Schönbrunn.

Die U4 Station Schönbrunn erreichen Sie über einen Fußweg von 4 Minuten, welche Sie in Windeseile ins Stadtzentrum bringt, ebenso wie die Winckelmannstraße, von welcher aus Sie diverse Straßenbahnen zur Mariahilferstraße bzw. zum Gürtel befördern.

Eine Vielzahl von Supermärkten befinden sich in angenehmer Gehreichweite, genauso wie diverse Gastronomiebetriebe.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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