Blindengasse Ruhelage im 5. Stock - Erstbezug nach Komplettsanierung

Wohn && Schlafzimmer
Ausblick in den Innenhof
Schlafzimmer
Wohnbereich
Wohnzimmer
Küche && Abstellraum
Bad && WC
Badezimmer Wanne
Abstellraum
Vorraum
Haus Ausßenansicht
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 10645
Objektart Wohnungen
Lage 1080 Wien
Zimmer 2
Kaufpreis € 295 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Aleksandar Nestorovic
Immobilienberater
Mobil +43 676 841349490

Weitere Angaben

Betriebskosten € 116,62
Baujahr 1981
Stockwerk 5
Energieausweis vorhanden ja
Kellerfläche ca. 1 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Heizwärmebedarf 63 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Durchsonnte Ruhelage dank hofseitiger Ausrichtung, moderner Grundriss und erstklassige Infrastruktur - 2 Gehminuten von der U6 Josefstädter Straße!

Die komplett hofseitig gelegene, nach Osten ausgerichtete Wohnung liegt im 5-ten Liftstock eines 1981 errichteten Wohnhauses in der begehrten Blindengasse. Neben dem idealen Grundriss überzeugt die Garconniere durch die absolute Lautlosigkeit. Das Schlaf- / Wohnzimmer kann durch wenige Handgriffe zu zwei großzügigen Wohnräumen umfunktioniert werden.

Belagsfertig wird Ihr neues Wohnparadies übergeben, sodass Sie Ihrer Kreativität und Wohnraumverwirklichung freien lauf lassen können. Die Wände sind hochwertig aufbereitet, sodass lediglich Ihr Wunschboden zu verlegen ist.

Ebenso verfügt die Wohnung über ein 1m² großes Kellerabteil und eine Waschküche. Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz im Haus anzumieten.

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf EUR 212,03,- und setzten sich wie folgt zusammen: EUR 23,76,- Reparaturrücklage, EUR 59,99,- Darlehen, EUR 116,62 Betriebskosten.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds beläuft sich auf EUR 110.000,-.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf! Aleksandar Nestorovic - +43664 122 17 80

Lage

Öffentliche Anbindung par ex­cel­lence - Lediglich 2 Gehminuten trennen Sie von der 2er & 5er Tram, ebenso wie von der U6 Josefstädter Straße. Im ersten Bezirk befinden Sie sich dank der 46er Straßenbahn in unter 4 Minuten oder in unter 15 Minuten zu Fuß.

Restaurants, Lokale und Pubs aller Art liegen Dank dem Lerchenfelder Gürtel in unmittelbarer nähe. Das gastronomische Angebot lässt keinen Wunsch unerfüllt.

Gängige Lebensmittelladen (Billa, Hofer) erreichen Sie in unter 5 Minuten zu Fuß

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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