Seestadt Wien - Die neue Qualität des Wohnens

Ruheoase mit Grünblick
Zentrales Vorzimmer
Wohn-Esszimmer
Eigenes Bad für Schlafzimmer
Ausblick vom Küchenfenster
Haus Außenansicht
Badezimmer für Kinder
Gäste Toilette
Kinderzimmer
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 10789
Objektart Wohnungen
Lage 1220 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 117 m²
Kaufpreis € 390 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Terrassenfläche ca. 17 m²
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Barrierefrei ja
Zustand neuwertig
Heizungsart Fernwärme
Heizwärmebedarf 15,43 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz 0.67
Betriebskosten € 239,00
Stockwerk 1
Baujahr 2016
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Leben am Wasser, umgeben mit großzügigen Freiräumen, hochwertiger Infrastruktur, urban und modern. Ein innovatives Konzept für hohe Lebensqualität.

Der perfekte Grundriss wird bereits bei betreten der Wohnung deutlich - viel Platz im Eingangsbereich, zentrales Vorzimmer aus welchem jeder Raum zugänglich ist, zwei Kinderzimmer, zentrales Bad, großes Schlafzimmer mit eigener Terrasse, sowie eigenem Badezimmer für Eltern.

Der Mittelpunkt des Familienlebens als Eckraum mit viel Licht - 40m² großes Wohn-Ess Zimmer mit offener Küche, viel Licht und 10m² Terrasse mit Ausblick in alle Richtungen. Hier werden Sie sich sofort wohl fühlen.

Der hochwertige Eichenholzboden fühlt sich warm und angenehm an. In den Wintermonaten sorgt moderne Fernwärme Heizung für angenehme Temperaturen.

Eine Empfehlenswerte Immobilien.

Lage

Die Seestadt - Eine Stadt mit Herz und Hirn, in der das ganze Leben Platz hat. So beschreiben die Erbauer die zukunftsweisende, vielfältige und offene Seestadt Aspern.

Die Wohnung befindet sich in der Gisela Legath Gasse, im 1. Stock des 2016 errichteten Objektes.

Zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen, wie z.B. SPAR, BIPA, Bäckerei, Restaurant, Erste Bank, Post, Trafik, Apotheke etc. sind fußläufig erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Alte Donau, Lobau, sowie ein Bildungscampus (VKS, AHS, BHS) und ein Kindergarten.

Die U2-Station "Seestadt" sowie mehrere Buslinien (84A, 88A, 88B, 89B, 95A, 99A, 99B) liegen nur wenige Gehminuten entfernt. In etwa 25 Minuten gelangen Sie auf diese Weise ins Zentrum der Wiener Innenstadt (Stephansplatz).

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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