Wohnjuwel Rochusmarkt - Seltener Immobilien Schatz mitten in Wien

Wohnen mit der Natur
Willkommen zu Hause
Hell, freundlich, charmant
Offenes Feuer
Ruhiges Schlafzimmer
Bad (wird umgehend renoviert)
Blick vom Wohnzimmer
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Eckdaten

Kennung 10888
Objektart Wohnungen
Lage 1030 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 68 m²
Kaufpreis € 450 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Baujahr 1990
Heizwärmebedarf 68,27 kWh/(m²*a)
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Neubau
Betriebskosten € 160,00
Stockwerk 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Urbanes Wohnen in bester Lage, in ruhiger grüner Umgebung, wenige Schritte vom Rochusmarkt und U3.

Die Neubau-Wohnung liegt im 1. Lift Stock, mit Ausrichtung zum Westen und großer Glasfront zum grünen Innenhof mit Altbaubestand. Auf Knopfdruck öffnen Sie die Glaswand, fahren die Sonnenmarkise aus und schon genießen Sie die Naturnähe, geschützt von direkter Sonne.

In einem Wohnjuwel für anspruchsvolle darf ein Kamin ebenso nicht fehlen, wie ein Holzboden und hochwertige Keramik im Badezimmer. Das Bad verfügt über Wanne und Dusche, sowie Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung.

Das Schlafzimmer ist einladend, ruhig und mit Holzparkett Boden ausgestattet.

Aus dem zentralen Vorzimmer sind alle Räume direkt begehbar. Moderner Einbauschrank im Vorzimmer bietet viel Platz für Garderobe und Ablagen. Ein Garagenplatz direkt im Haus kann gemietet oder gekauft werden.

Eine empfehlenswerte Immobilie auf dem Markt.

Lage

Wohnen im Rochusviertel - Wien Mitte ist einfach perfekt. Es ist alles vorhanden - Rochusmarkt, Einkaufsmöglichkeiten in zahlreichen Shops der Landstraßer Hauptstr. oder in Wien Mitte - The Mall, sowie in bekannten Lebensmittelketten, Gastronomie, Post, Schulen, perfekter öffentlicher Verkehr, Autobahn Nähe, Donaukanal Promenade, usw. Die Liste ist unendlich lang.

Die U3 Rochusmarkt ist in 2 Gehminuten erreichbar. In 5 Minuten sind Sie am Stephansplatz. Mit dem Auto benötigen Sie lediglich 5 Minuten zur Autobahn und 15 Minuten zum Flughafen.

Die Lage zählt zu den begehrtesten in Wien.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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