Top-Erstbezug im Zehnerviertel

Balkon
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Dusche
Eigengarten
Keller
Garage
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Eckdaten

Kennung 11116
Objektart Wohnungen
Lage 2700 Wiener Neustadt
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 138 m²
Kaufpreis € 370 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Karl Popp
Vertriebsleitung Wien Süd
Mobil +43 660 1551964

Weitere Angaben

Gartenfläche ca. 183 m²
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatztyp Garage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 7 m²
Gäste-WC ja
Gesamtenergieeffizienz 0.7
Kellerfläche ca. 10 m²
Zustand Erstbezug
Etagenzahl 2
Baujahr 2017
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzanzahl 1
Stockwerk 2
Energieausweis vorhanden ja
Heizwärmebedarf 34,30 kWh/(m²*a)
Balkon/Terrasse ja

Objektbeschreibung

Außergewöhnlicher Erstbezug in Top-Qualität, Top-Lage mit Top-Ausstattung!

Nur noch eine Wohnung in dieser neu gebauten kleinen Anlage verfügbar!
Ca. 50m hinter dem Haus befindet sich der, der Wohnung zugehörige Eigengarten mit 183m², eigener Strom und Wasseranschluss obligatorisch.

Die verwendeten Materialien sind exzellent und die ganze Anlage ist sehr nachhaltig umgesetzt. Echtholzböden, effektive Trittschalldämmung und Schallentkoppelung der Wohneinheiten, eine Ausführung sämtlicher Zwischenwände innerhalb der Wohneinheiten in Massivbauweise, großzügige Alu- Dachflächenfenster samt Raffstoren, sowie Glasgeländer sind nur einige der Ausstattungsmerkmale dieser Wohnhausanlage, die als Niedrigenergiehaus errichtet wurde. Der Balkon der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet.

Die Maisonettenwohnung verfügt in jedem der beiden Stockwerke über ein eigenes Badezimmer. Auch an eine EDV-Verkabelung wurde gedacht und wenn jemand am Tor läutet, so zeigt Ihnen die Kamera auch gleich am Handy wer vor der Türe steht. Das sehen Sie natürlich auch, wenn Sie nicht zu Hause sind. Durch den hohen Kniestock verlieren Sie auch im Obergeschoss wenig Platz. Das Dachgeschoß ist im Bedarfsfall zusätzlich ausbaubar.

Hier bekommen Sie das Beste, das haben Sie sich auch verdient. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0660 155 19 64, Ihr Karl Popp Golden Home

Lage

Im Zehnerviertel gelegen finden Sie hier alles in der Nähe. Durch die 30km/h Zone und die Tatsache, dass hier ausschließlich Anrainerverkehr herrscht, ist die Gegend ausgesprochen ruhig.
Die Bushaltestelle ist in der Nähe, Restaurants, Kindergärten, Schulen ist alles in Gehweite. Der Fischapark ist mit dem PKW gleich erreicht und bis zur FH und dem nächsten Fitness-Center sind es auch gerade einmal 2 km. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 1,5 km und von dort sind Sie in 23 Minuten in Wien Meidling und in 30 Minuten am Hauptbahnhof.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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