Gemütliches Wohnen mit Grünblick - Meidlinger Markt Nähe

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 7017
Objektart Wohnungen
Lage 1120 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 66 m²
Kaufpreis € 230 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Energieausweis vorhanden ja
EA wird nachgereicht nein
EA gemäß EAVG nicht nötig nein
Baujahr 1900
Heizungsart Etagenheizung
Heizwärmebedarf 177 kWh/(m²*a)
Stockwerk 2

Objektbeschreibung

Sie werden diese Wohnung sofort lieben - Innenhof Ruhelage, ideale Infrastruktur und U-Bahn Nähe, optimaler Grundriss mit geräumigen Wohnbereich. Einfach perfekt!

Der Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung ist das große Wohnzimmer, mit dunklem Boden aus Merbau, einem hochwertigem Tropenholz, südseitiger Sonne und modernem Essplatz für 4 Personen. Am Abend verleiht dem Raum die indirekte Beleuchtung ein besonders schöne Stimmung.

An das Wohnzimmer ist der Schlafbereich mit begehbarer Garderobe angeschlossenen. Ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet, sind Nachtruhe und erholsamer Schlaf garantiert.

Die Küche ist über die Bar mit dem Wohnzimmer verbunden und verfügt über übliche Haushaltsgeräte. Aus dem Vorzimmer erreichen Sie neben der Küche, auch das Badezimmer und das Wohnzimmer.

Das Haus wurde um 1900 errichtet und 1992 komplett Saniert. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, derzeit noch ohne Lift. Der Einbau ist in Planung.

Wichtigste Merkmale zusammengefasst:
- PVC Zweifach verglaste Fenster (2010 eingebaut)
- Gas Etagenheizung
- Sicherheits-Balkenschloss an der Eingangstür
- Bad, Küche und Vorzimmer verfließt
- Tropenholz Boden im Wohn-und Schlafzimmer
- Absolute Ruhelage
- U Bahn Nähe

Es steht eine weitere Wohnung in diesem Haus zum Verkauf, 3 Zimmer, 3. Stock, 90m², zum Preis von EUR 329.000. Bei Kauf von beiden Wohnungen ist ein attraktiver Gesamtpreis verhandelbar.

Lage:
Der 12. Wiener Gemeinde Bezirk ist im Aufstreben - das Viertel um den Meidlinger Markt hat große Anziehungskraft durch viele neue Gastronomiebetriebe und feine Marktstände. Ihre neue Wohnung befindet sich in der Mandlgasse, wenige Minuten vom Markt und der Meidlinger Hauptstraße entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Sie können zwischen der U6 oder U4 wählen - beide erreichen Sie in komfortablen 3-5 Minuten.

Einkaufen:
Für den täglichen Bedarf finden Sie in den bekannten Lebensmittelketten alles, was Sie nicht am Markt bereits gekauft haben. Ihre Einkäufe erledigen Sie natürlich zu Fuß.

Schulen und Kindergärten:
Fußläufig sind alle relevanten Schulen und Kindergärten rasch und sicher erreichbar.

Ich freue mich auf Ihren Anruf - Mag. D.Dimitrijevic - 0676 841 349 300

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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