DESIGNER- APPARTEMENT IN DEN WEINBERGEN

Anlage by Night
Exklusive Villen Anlage
Weinberge vor der Tür
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 7087
Objektart Wohnungen
Lage 1190 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis € 850 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Heizwärmebedarf 32 kWh/(m²*a)
Stockwerk 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Drei Villen bieten höchsten Wohnkomfort und die einzigartige Möglichkeit, modern zu wohnen, im Grünen zu leben und schnell in der Innenstadt zu sein. Architektonisch verbindet sich hier moderne Geradlinigkeit mit zeitloser Schönheit und äußerster Funktionalität.

Bereits beim Eingang in die Anlage wird die Exclusivität deutlich - Marmor Säulen für die Gegensprechanlage, dezente Beleuchtung und moderne Formen.

Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, 2 Badezimmer und Westterrasse sind perfekt abgestimmt und aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, mit Hauptausrichtung nach West.

Besonderes Highlight ist der hauseigene Weinkeller, der zum Einlagern und Degustieren ihrer edlen Tropfen einlädt. Der elegante Degustationsraum schafft ein geschmackvolles Ambiente für das Verkosten der exquisiten Tropfen mit Freunden und Geschäftspartnern.


Garagenplatz ist im Preis inkludiert.


Ausstattung

Beim Bau und bei der Ausstattung der Wohn-Residenz wurden ausschließlich ausgesuchte Materialien verwendet.

Spezielle Elektroinstallation mit abgeschirmten Elektroleitungen und Netzfreischaltungen zur Abschirmung von elektromagnetischer Strahlung in Kombination mit speziellen Schallschutzwänden sorgen für ein gesundes Leben.





Ausstattung

Wandbündige holzmassiv extra hohe Innentüren mit Design Türbeschlägen, Bodentürdichter und Magnetschlösser unterstreichen die Exklusivität der Wohnung. Ein elektrisch steuerbarer Sonnenschutz ist an allen Fenstern außen angebracht inklusive Insektenschutzrollos mit Pollenschutzgewebe. Sie liefern Schatten und verhindern ein Aufheizen der Räume. Zusätzlich sorgt eine Kühlung auch im Sommer für angenehme Temperaturen.

Unikat Designer Parkettböden in zwei verschiedene Holzarten (Ahorn und Kirsche) in allen Wohnräumen verleiht Behaglichkeit und bildet die optimale Basis für die Fußbodenheizung. Die Wärmeerzeugung erfolgt umweltfreundlich mit Fernwärme.

Lage

Das einzigartige grüne Wohngefühl wird durch den traumhaften Blick in die Weingärten verstärkt. Die Lage am Fuße des Nussberges weist ein umfassendes Netz an markierten Spazier– und Wanderwegen für das Freizeitvergnügen auf.

Der Donauradweg bietet Radstrecken für jeden Anspruch, darunter auch eigene Routen für E-Biker.

Die nächste Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur wenige Schritte entfernt. Mit den Straßenbahnlinie D (Station Beethovengang) erreicht man in 15 Minuten die Wiener Innenstadt. Die nächste U-Bahn (U4 Station Heiligenstadt) liegt ca. fünf Minuten mit der Straßenbahn entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu Top

Wohnen mit Traumblick - 15 Min zur Oper

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 95 m²
  • 1120 Wien
  • Kaufpreis € 450 000,00
Neu Top

Nur 10 Minuten zum Stephansplatz - U3

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 82 m²
  • 1030 Wien
  • Kaufpreis € 340 000,00
Neu Top

Einmaliges Angebot für schnellentschloss…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 145 m²
  • 1220 Wien
  • Kaufpreis € 499 000,00
Top

Topsaniertes Juwel als Neubezug!

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 62 m²
  • 2500 Baden
  • Kaufpreis € 280 000,00
Top

Tolles Mehrgenerationenhaus in Weikersdo…

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 268 m²
  • 2700 Weikersdorf am Steinfelde
  • Kaufpreis € 490 000,00
Top

Idyllische Lage, großer Grund!

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 75 m²
  • 2822 Bad Erlach
  • Kaufpreis € 299 000,00
Top

Pure Lebensqualität auf 270m² Wohnfläche…

  • Häuser
  • 9 Zimmer - ca. 270 m²
  • 2372 Gießhübl
  • Kaufpreis € 595 000,00
Top

Doppelhaus vor den Toren Wiens!

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 2345 Brunn am Gebirge
  • Kaufpreis € 569 000,00
Top

Design Prunkstück beim Donauzentrum , al…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 190 m²
  • 1220 Wien
  • Kaufpreis € 1 850 000,00
Top

Naturlage in Hadersfeld!

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 80 m²
  • 3422 Hadersfeld
  • Kaufpreis € 359 000,00
Top

Perfekte Ruhelage mit Grünblick, Zugang …

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 69 m²
  • 1180 Wien
  • Kaufpreis € 360 000,00
Top

Domizil im Herzen der Innenstadt, 80m zu…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 67 m²
  • 1010 Wien
  • Kaufpreis € 699 000,00
Top

Nähe Belvedere und Argentinierstraße! Al…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 61 m²
  • 1040 Wien
  • Kaufpreis € 349 000,00
Top

Das besondere Etwas! Luxuriöses Eigenhei…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 220 m²
  • 1220 Wien
  • Kaufpreis € 900 000,00
Top

Sie suchen etwas besonderes? Wohnen mit …

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 80 m²
  • 1220 Wien
  • Kaufpreis € 410 000,00
Top

Rarität Alten Donau - Haus auf Eigengru…

  • Häuser
  • 3 Zimmer - ca. 210 m²
  • 1220 Wien
  • Kaufpreis € 990 000,00
Top

Geschmackvolle Wohnung in Grünlage

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 65 m²
  • 1110 Wien
  • Kaufpreis € 248 000,00
Top

Top Zustand, Top Ruhe, Top Angebot!

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 140 m²
  • 2340 Mödling
  • Kaufpreis € 525 000,00
Top

Loft mit Traum-Alpenpanorama und Seezuga…

  • Loftwohnung
  • ca. 138 m²
  • 2700 Wiener Neustadt
  • Kaufpreis € 350 000,00
Top

Loft mit Traum-Alpenpanorama und Seezuga…

  • Loftwohnung
  • ca. 83,72 m²
  • 2700 Wiener Neustadt
  • Kaufpreis € 250 000,00