VIC - Alte Donau, Businessresidenzen - 3 neue Reihenhäuser 2018

Aussenansicht
Lageplan
Alte Donau Skyline
Haus 1 EG Stellplätze
GR Haus 1 OG
GR Haus 1 DG
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Eckdaten

Kennung 10252
Objektart Häuser
Lage 1220 Wien
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 153 m²
Kaufpreis € 610 000,00
Provision Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Klaus Hofreiter
Vertriebsleitung Wien
Mobil +43 699 15077000

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Heizwärmebedarf 40,47 kWh/(m²*a)
Gäste-WC ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Grundstücksfläche ca. 263 m²
Baujahr 2018
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl separater WCs 1
Terrassenfläche ca. 8,70 m²
Betriebskosten € 190,00
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

In dieser äußerst begehrten Wohnlage zwischen Donauzentrum und alter Donau entstehen gerade zwei hochwertige Reihenhäuser mit PKW Stellplätzen und Garten.
Die Häuser werden bezugsfertig übergeben:
Voll ausgestattete Küche
moderne Badezimmer
begrünter Rasen, gepflasterte Terrassenflächen.....

Die Häuser werden auf einem Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg errichtet.

noch freie Einheiten: 3X
(provisionsfrei für Käufer)

Reihenhaus 1

Pachtgrund: 263,8 m2
Außenfläche: 122,5 m2
Wohnfläche: 153,0 m2
Terrasse DG: 8,7 m2
Stellplatz: 15 + 38 m2
Allgemeinfläche Einfahrt: 45,0 m2
Energiekennzahlen: 37,83 kWh/m2.a / fGEE 0,789
Preis Wohnfläche: € 610.000,00
BK-Vorauszahlung inkl. HV: rd € 170,00 / Monat zzgl. MwSt.
Pachtzins auf Grund: ca. € 15,70/m2/Jahr

Bezug: Dezember 2018 bzw. nach Vereinbarung





Ausstattung

Eichen-Parkett in den Wohnräumen
Fliesen in Küche, Bad, Toiletten, Eingangsbereich
Modern ausgestattete Badezimmer im 1. Stock + DG
Voll ausgestattete, eingebaute Küche im Erdgeschoß
Balkon im Dachgeschoß
Gepflasterte Terrassenflächen
Garten mit Fertigrasen begrünt
Türsprechstelle mit Türöffnerfunktion
Alarmanlage
EDV-Verkabelung Kat 6 und WLAN
SAT-Anlage
Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Einzäunung und Abgrenzung
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Elektroladestation (Vorbereitung)

Die Häuser sind mit State-of-the-Art Haustechnik wie EDV-Verkabelung, WLAN, SAT-Anlage, Türsprechstelle und Alarmanlage ausgestattet.
Bei der Wahl der Baustoffe wurde Wert auf ökologische Aspekte gelegt. So sorgt
eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowohl für umweltfreund-
liches Heizen, als auch für niedrige Betriebskosten.
Die innovative Fußbodenheizung sorgt im Sommer durch ihre Kühlfunktion für
perfekten Wohnkomfort.
Die Vorbereitung einer Elektroladestation für PKWs ist ein weiterer zukunftssicherer Ausstattungspunkt

Lage

Grünlage in Einfamilienhaus Siedlung
Nähe der Alten Donau – nahe dem Zentrum
Bus und U-Bahn 10 Gehminuten entfernt
VIC , Internationale Schule, Schulen, Donauzentrum

Bebaubarkeit

Schlüsselfertige Übergabe
Effizient geschnittene Grundrisse
Eigengarten, Terrasse, Balkon
Autoabstellplatz

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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