Niedrigenergiedoppelhaushälfte in Siedlungslage

WC EG
Garten
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Balkon
Bad OG
Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 11022
Objektart Häuser
Lage 2486 Pottendorf
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 146 m²
Kaufpreis € 299 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Karl Popp
Vertriebsleitung Wien Süd
Mobil +43 660 1551964

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Grundstücksfläche ca. 272 m²
Anzahl Badezimmer 2
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr 2018
Terrassenfläche ca. 17,60 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizwärmebedarf 42 kWh/(m²*a)
Anzahl separater WCs 1
Gesamtenergieeffizienz 0.84
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis vorhanden ja
Zustand Erstbezug
Balkon/Terrasse Fläche ca. 13,60 m²

Objektbeschreibung

Tolle Gelegenheit in ruhiger Siedlung!

Diese, in Massivbauweise errichteten, Doppelhäuser bieten alles was das Herz begehrt. Zeitgemäße Technik und moderne Ausstattung, ein pflegeleichter Garten mit Terrasse (17,6m²) auf der einen und Balkon (13,6m²) auf der anderen Seite werden Ihnen viel Freude bereiten. Die Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist werden, übernimmt im Sommer auch die Kühlung. Hochwertige Materialien runden das Angebot ab.

Pro Stock gibt es ein Badezimmer, der Bereich Wohnen, Essen und Küche sind über 55m² groß, offen, hell und freundlich. Von zwei der drei Schlafzimmer können Sie direkt auf den Balkon gehen. Vom großen Schlafzimmer schauen Sie in den den Garten und auf die Terrasse.

2 Autoabstellplätze am Grund sind vorhanden, die Betriebskosten sind mit ca. € 90,- ebenfalls sehr niedrig.
Zu diesem Preis kommen nur noch die Aufschließungskosten von € 19.800,- dazu, der Preis ist ausgesprochen fair.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren exklusiven und unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0660 1551964.

Lage

Ruhige Wohnlage in einer Siedlung ist sehr angenehm und alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind rasch erreicht. Bahnstation ist zu Fuß erreichbar, 25 Minuten später sind Sie in Meidling. Die Busstation ist nur 150m entfernt.
Das Freizeitangebot ist groß und der Charme der Gemeinde tut seines dazu, dass Sie sich hier wohl fühlen können.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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