Edler Erstbezug in Toplage!

Balkon
Wohnzimmer angrenzende offene Küche
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Garten
Garage
Garage
Keller ebenerdig
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Eckdaten

Kennung 11116
Objektart Wohnungen
Lage 2700 Wiener Neustadt
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 138 m²
Kaufpreis € 349 900,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Karl Popp
Vertriebsleitung Wien Süd
Mobil +43 660 1551964

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Heizungsart Fußbodenheizung
Gesamtenergieeffizienz 0.7
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis vorhanden ja
Heizwärmebedarf 34,30 kWh/(m²*a)
Stockwerk 2
Zustand Erstbezug
Etagenzahl 2
Alt-/Neubau Neubau
Gartenfläche ca. 183 m²
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 2017
Balkon/Terrasse Fläche ca. 7 m²
Kellerfläche ca. 10 m²
Balkon/Terrasse ja

Objektbeschreibung

Die letzte Wohnung in diesem entzückenden Objekt, die noch verfügbar ist, wartet auf Sie!

Hier wurde nur mit besten Materialien gearbeitet und die ganze Anlage ist durch und durch clever geplant, großartig gebaut und professionell umgesetzt. Echtholzböden, effektive Trittschalldämmung und Schallentkoppelung der Wohneinheiten, eine Ausführung sämtlicher Zwischenwände innerhalb der Wohneinheiten in Massivbauweise, großzügige Alu- Dachflächenfenster samt Raffstoren, sowie Glasgeländer sind nur einige der Ausstattungsmerkmale dieser Wohnhausanlage, die als Niedrigenergiehaus errichtet wurde. Das Wohnzimmer ist ohne der 11m² großen offenen Küche fast 50m² und der 7m² große Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Der "Kellerraum" befindet sich ebenerdig, gleich neben dem Hauseingang und ist mit 10m² richtig groß, hat ein Fenster und ist hell und freundlich.

Als spezielles Zuckerl finden Sie ca. 50m hinter dem Haus einen der Wohnung zugehörige Eigengarten mit 183m², eigener Strom und Wasseranschluss obligatorisch. Sollten Sie nicht auf den Garten reflektieren, wäre der Nachbar mehr als nur gesprächsbereit.

Die Maisonettenwohnung verfügt in jedem der beiden Stockwerke über ein eigenes Badezimmer. Auch an eine EDV-Verkabelung wurde gedacht und sobald jemand am Tor läutet, so zeigt Ihnen die Kamera auch gleich via App am Handy wer vor der Türe steht. Durch den hohen Kniestock verlieren Sie auch im Obergeschoss kaum Platz. Das Dachgeschoß ist im Bedarfsfall zusätzlich ausbaubar.

Hier bekommen Sie das Beste, das haben Sie sich auch verdient. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0660 155 19 64, Ihr Karl Popp Golden Home

Lage

Im Zehnerviertel gelegen finden Sie hier alles in der Nähe. Durch die 30km/h Zone und die Tatsache, dass hier ausschließlich Anrainerverkehr herrscht, ist die Gegend ausgesprochen ruhig.
Die Bushaltestelle ist in der Nähe, Restaurants, Kindergärten, Schulen ist alles in Gehweite. Der Fischapark ist mit dem PKW gleich erreicht und bis zur FH und dem nächsten Fitness-Center sind es auch gerade einmal 2 km. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 1,5 km und von dort sind Sie in 23 Minuten in Wien Meidling und in 30 Minuten am Hauptbahnhof.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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