Eine wahre Rarität am Immobilienmarkt - Neubau-Familienparadies mit 75m² Eigengarten in top Lage!

Eigengarten
Herrlicher Eigengarten
Idyllisches Wohnzimmer
Wohnzimmer && Küche
Moderne Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Schrank
Begehbarer Kleiderschrank
Modernes Badezimmer
Toilette
Gebäudeansicht
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 11210
Objektart Wohnungen
Lage 1060 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 75 m²
Kaufpreis € 518 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Aleksandar Nestorovic
Immobilienberater
Mobil +43 664 1221780

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2010
Heizungsart Fernwärme
Barrierefrei ja
Betriebskosten € 309,00
Stockwerk EG
Energieausweis vorhanden ja
Heizwärmebedarf 38 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Einbauküche ja
Gartenfläche ca. 75 m²

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Neubauwohnung mit Top Infrastruktur, hervorragendem Grundriss, 75m² Eigengarten und eine Lage, die ihresgleichen sucht? Herrliche Grünoase für Ihr Familienglück lediglich 4 Gehminuten zur U4 sowie 8 Gehminuten zur U3 und Mariahilferstraße!

Ihr neues Eigenheim in dem 2010 fertiggestelltem Gebäude überzeugt neben der nahezu perfekten Raumaufteilung nicht nur durch das moderne Wohnkonzept, sondern auch durch den bezaubernden Eigengarten, und das mitten in der Stadt!

Über das geräumige Wohnzimmer erreichen Sie die zwei Schlafzimmer, wobei der Master-Bedroom mit einem separaten, begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist. Alle Fenster sind hofseitig in den Eigengarten gerichtet und bieten somit absolute Ruhe. Die voll ausgestattete Küche verfügt über alle gängigen Geräte und ist höchst funktional.

Über einen separaten Vorraum erreichen Sie das stlylish moderne Badezimmer mit Duschkabine und Doppelwaschbecken. Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für idealen Stauraum.

Ein Garagenplatz kann je nach Verfügbarkeit angemietet bzw. gekauft werden.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklagen belaufen sich auf EUR 309,00,-

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aleksandar Nestorovic - +43664 122 17 80

Lage

Ob Mariahilfer Straße oder Naschmarkt, in unter 10 Gehminuten sind Sie da!

Die herausragende Lage überzeugt durch einen Fußweg von 4 Minuten zur U4-Station Pilgramgasse, oder 10 Minuten zur U3 Zieglergasse.

Wiens beliebteste Einkaufsstraße lässt keinen Ihrer Shopping-Träume unerfüllt, Dinge des täglichen Bedarfs können im 2 Minuten entfernten Spar erworben werden. Für Delikatessen aller Welt steht Ihnen der naheliegende Naschmarkt zur Verfügung.

Auch das Nachtleben kommt dank der Wienzeile oder Mariahilfer Straße nicht zu kurz dank deren Vielzahl an Bars, Restaurants und Clubs.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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