Gasometer – Modernes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur

Willkommen
Familien Treffpunkt
Integrierte moderne Küche
Eingangsbereich
Ruhiges Schlafzimmer
Kinderwelt
Schwarz-Weiß Design
Für den gesunden Schlaf
Einmaliges Wohngefühl
Ausblick aus der Wohnung
Shopping Mall im Gasometer
Grundriss Design by Jean Nouvel Paris
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 11373
Objektart Wohnungen
Lage 1110 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 86 m²
Kaufpreis € 399 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Stockwerk 6
Alt-/Neubau Neubau
Einbauküche ja
Baujahr 2001
Heizwärmebedarf 57,08 kWh/(m²*a)
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Ein Schmuckstück für Architekturaffine Designliebhaber!

Die 2001, nach einem Entwurf vom französischen Architekten Jean Nouvel, umgebauten Gasometer dürfen getrost als symbolträchtige Bauten der jüngeren Wiener Geschichte betrachtet werden. Nirgendwo sonst finden sie ein derart breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Entertainment Angebote, wie Kinos, Cafés und unterschiedlichster Restaurants, bei einer derart guten Verkehrsanbindung – und das in absoluter Zentrumsnähe! Sie wohnen nahezu im 3. Bezirk, profitieren aber von der Preisstruktur von Simmering.

Die Wohnung liegt im 7. Stock im vordersten Gasometer, wobei ihr Entrée sich im 6. Stock befindet und durch eine komfortable Treppe mit den restlichen Räumlichkeiten einen Stock darüber verbunden ist.

Morgens werden Sie den herrlichen Blick auf den grünen Prater aus den raumhohen Fenster im französischen Stil genießen. Die 42m² große Wohnküche, ebenfalls mit bodentiefer Verglasung, blickt auf den wunderschön begrünten, hellen, Innenhof und punktet durch die wertige DAN Einbauküche. Für Familien bietet es sich an die derzeit 3 Zimmer durch eine schnell aufgestellte Rigips-Wand wieder in den Ursprungszustand zu verwandeln und damit von einem zweiten Kinderzimmer zu profitieren.

Ein Garagenplatz ist optional im Gasometer B für lediglich EUR 81,82 zu mieten.

Lage

Die Lage des in der Guglgasse 6 gelegen Gasometer A ist einzigartig. Mit der U3 sind sie in knapp 10 Minuten am Stephansplatz, daneben steht Ihnen noch die Autobuslinie 72A zur Verfügung. Mit dem Auto sind sie sofort auf Wiener Süd-Ost-Tangente bzw. auf der A4 und damit in knapp 15 Minuten am Flughafen Schwechat. Die Infrastruktur in und um das Gasometer ist ideal. Es befinden sich diverseste Ärzte direkt im Haus. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarem Umfeld vorhanden. Die angrenzende Shopping Mall erfüllt alle ihre Einkaufswünsche und bietet eine breite gastronomische Vielfalt. Daneben haben Sie noch einen ganzen Bauteil mit Entertainment Möglichkeiten, wie Kino, Cafés, Bars zu Ihrer Verfügung und selbst kulturaffine Konzertgeher profitieren von der im Gasometer B gelegenen Konzerthalle und der fußläufig zu erreichenden ARENA Wien.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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