Ob als Pärchenhit oder zur Vermietung - Sonnige Hochlage in Hauptbahnhofsnähe!

Wohnzimmer neu
Helles Wohnzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer
Wohnzimmer 2
Küche
Vorzimmer
Badezimmer
Grundriss Grundriss 1
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Eckdaten

Kennung 11442
Objektart Wohnungen
Lage 1030 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 55 m²
Kaufpreis € 219 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Aleksandar Nestorovic
Immobilienberater
Mobil +43 664 1221780

Weitere Angaben

Betriebskosten € 187,00
Einbauküche ja
Heizwärmebedarf 23,25 kWh/(m²*a)
Baujahr 1959
Renoviert 2015
Heizungsart Etagenheizung
Kellerfläche ca. 4 m²
Stockwerk 5
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Tolle Infrastruktur und Verkehrsanbindung - 10 Minuten zum Hauptbahnhof -, sehr guter Grundriss, sonnig und absolut ruhig. Ihr idealer Start in das Leben zu zweit oder als Anlage!

Die 2016 modernisierte Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines 1959 erbauten Hauses und zeichnet sich neben der Top Lage auch durch die tolle Raumaufteilung aus. Über das zentrale Vorzimmer können alle weiteren Räumlichkeiten begangen werden. Durch das Schlafzimmer gelangen Sie in das zeitlose Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Eine separate Toilette mit Wascharmatur steht Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung.

Die Wohnung wird möbliert übergeben, sodass Ihrem unmittelbaren Einzug nichts im Wege steht. Die Küche wurde im Zuge der Renovierung ebenso erneuert und verfügt über alle benötigten Geräte.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklagen belaufen sich auf EUR 187,05,- (inkl. USt) pro Monat. Hinzu kommt noch die Darlehnsrückzahlung von EUR 61,44 pro Monat.

Der Eigentümer verlangt eine obligatorische Ablöse von 6.000 EUR.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aleksandar Nestorovic - +43664 122 17 80

Lage

Die Nahversorgung als auch die öffentliche Anbindung lässt keine Wünsche offen. Dinge des täglichen Bedarfs können im nahe gelegenen Billa oder Pennymarkt erworben werden. Eine Vielzahl an Restaurants, Geschäften und Bars erwarten Sie in unmittelbarer nähe.

Die Straßenbahnlinien 1 und O halten in 300m Entfernung (Kölblgasse) und bringen Sie in Windeseile ins Stadtzentrum oder zum naheliegenden Rennweg, wovon aus Sie alle relevanten Verkehrsknotenpunkte erreichen. Der Hauptbahnhof ist dank des O Wagens ebenso lediglich 10 Minuten entfernt.

Für Erholung im Grünen sorgt der 4 Gehminuten entfernte Schweizergarten oder das 7 Minuten entfernte Schloss Belvedere.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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