Vollmöbliertes Anlegerobjekt ideal als StudentenWG oder als Airbnb!

Trennbares WZ
Wohnzimmer
Essbereich 2
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1 && 2
Badezimmer
Außenansicht neu
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 11439
Objektart Wohnungen
Lage 1170 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 60 m²
Kaufpreis € 189 999,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Aleksandar Nestorovic
Immobilienberater
Mobil +43 664 1221780

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr 1963
Energieausweis vorhanden ja
Betriebskosten € 220,00
Barrierefrei ja

Objektbeschreibung

Ob als Eigenheim oder Anlage - voll möbliert, tolle Infrastruktur und Lage, guter Grundriss (eignet sich hervorragend als Studenten WG) und das 8 Gehminuten bis Gersthof und 14 Min zum Schottentor!

Dank des tollen Grundrisses finden sich zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer inklusive abgetrenntem Essbereich vor. Die Küche verfügt über alle gängigen Geräte und eine edle Arbeitsplatte aus Granit. Die Schlafzimmer sind mit jeweils einem Doppelbett und Kästen ausgestattet, welche viel Stauraum bieten. Mit wenig Aufwand kann das geräumige Wohnzimmer abgetrennt werden und somit ein drittes Schlafzimmer geschaffen werden.

Das geräumige Badezimmer verfügt über eine überaus schön hergerichtete Duschkabine, als auch über eine Waschmaschine inkl. Trockner.

Beheizt wird die gesamte Wohnung mittels Fußbodenheizung und verfügt weiters über neue, 3 fach verglaste Schallschutzfenster inklusive Sicherheitsglas und Außenjalousien.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 220,- zuzüglich Rücklagen in der Höhe von EUR 74,-

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aleksandar Nestorovic - +43664 122 17 80

Lage

Die Straßenbahnlinie 42 & 9 liegen in unmittelbarer Gehdistanz und bringen Sie in Windeseile zur U6 Währinger Straße - Volksoper oder nach Gersthof.

Dinge des täglichen Bedarfs können im Billa um die Ecke erworben werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in Gehreichweite.

Der Idyllische Türkenschanzpark, welchen Sie in unter 15 Minuten Fußweg erreichen, lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen ein.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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