Erstbezug nach Komplettsanierung - Wohnen beim Erholungsgebiet Wienerberg!

Wohnzimmer
Vorraum
Wohnzimmer front
Schlafzimmer
Küche
Kabinett
Modernes Badezimmer
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 11441
Objektart Wohnungen
Lage 1100 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 71 m²
Kaufpreis € 224 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Aleksandar Nestorovic
Immobilienberater
Mobil +43 664 1221780

Weitere Angaben

Stockwerk 1
Betriebskosten € 233,66
Heizungsart Etagenheizung
Heizwärmebedarf 74,94 kWh/(m²*a)
Letzte Renovierung 2018
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Etagenzahl 1
Baujahr 1900
Energieausweis vorhanden ja

Objektbeschreibung

Altbau Charme modern und stylisch aufbereitet - toller Grundriss gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung 9 Gehminuten vom Erholsungsgebiet Wienerberg & Business Park Vienna!

Die Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder- / Arbeitszimmer, wurde unlängst saniert und lässt keine Wünsche offen. Alle Räumlichkeiten Ihres zukünftigen Eigenheims sind zentral aus dem Vorzimmer aus begehbar. Trotz moderner Gestaltung ist der Altbaucharme der Wohnung erhalten geblieben.

Im Zuge der Sanierung wurden alle Elektrik- und Gasleitungen erneuert. Ebenso verfügt Ihr zukünftiger Wohntraum über neue Fenster und Türen, welche nicht nur optisch sehr viel her machen, sondern auch außerordentlich gut vor jeglichem Lärm schützen.

Edler Parkettboden ziert die Räumlichkeiten, die Naßräume wurden verfließt und strahlen in modernem Design und Glanz! Das moderne Badezimmer verfügt über Badewanne und einen Handtuchheizkörper.

Über die Küche, welche über alle notwendigen Anschlüsse verfügt, gelangen Sie in das Kabinett, welches als Wirtschaftsraum oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklagen und USt. belaufen sich auf EUR 233,66.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aleksandar Nestorovic - +43664 122 17 80

Lage

Lediglich 9 Gehminuten trennen Sie vom Vienna Business Park und dem Erholungsgebiet Wienerberg, welches zum Spazieren oder sportlichen Betätigen einlädt. Über die Triester Straße erreichen Sie rasch die Autobahn und sind ebenso schnell in der Stadt.

Diverse Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule als auch Nahversorger sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Kaiser Franz Josef Spital und das UKH Meidling.

Die 1er Straßenbahn hält unmittelbar vor der Tür und bringt Sie in Windeseile zum Matzleinsdorfer Platz und der dortigen S-Bahn oder in die Innenstadt. Der Bus 15A ist ebenso schnell zu Fuß zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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