Jungfamilien aufgepasst - sonnige Maisonette mit tollem Fernblick unmittelbar beim Donauzentrum & U1!

Toller Fernblick
Herrlicher Fernblick
Wohnzimmer
Gemütliche Bar
Aufgang
Arbeitszimmer
Bad && WC UG
Loggia Schlafzimmer
Schlafzimmer
Vollausgestattete Küche
Grünfläche
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss UG
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Eckdaten

Kennung 11435
Objektart Wohnungen
Lage 1220 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 94 m²
Kaufpreis € 324 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Aleksandar Nestorovic
Immobilienberater
Mobil +43 664 1221780

Weitere Angaben

Etagenzahl 2
Energieausweis vorhanden ja
Heizwärmebedarf 71 kWh/(m²*a)
Stockwerk 7
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Anzahl Loggien 1
Betriebskosten € 362,58
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1978

Objektbeschreibung

Sonnendurchflutete Maisonette mit bester Infrastruktur im 8.Stock und Blick über die Dächer Wiens. Tolle Lage, hervorragende Infrastruktur, guter Grundriss - Wohlfühlen für Sie und Ihre Familie nahe der Donauinsel!

Die im 7 & 8 Liftstock gelegene Maisonette Wohnung befindet sich zwischen Kagran und Kagranerplatz und lässt somit von der Infrastruktur und Verkehrsanbindung keine Wünsche offen. Das geräumige Wohnzimmer im OG, mit einer nachgerüsteten Bar, sorgt für eine wohlige Atmosphäre, welche zum Verweilen und Plaudern einlädt. Die Küche ist ausgestattet mit allen gängigen Geräten und verfügt über einen Essbereich mit herrlichem Ausblick.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das UG, welches neben zwei Schlafzimmern über einen geräumigen Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss verfügt. Ebenso bietet das kleine Vorzimmer im UG als auch die Konstruktionen unter der Treppe viel Stauraum.

Unter anderem überzeugt die Wohnung durch die südseitg ausgerichtete, aus dem Schlafzimmer begehbare 6m² Loggia, welche einen Blick auf die UNO-City und den Kahlenberg bietet. Beschattet wird diese mittels elektrischer Rollladen.

Die monatlichen Betriebskosten, inkl. RL, Warmwasser und Zentralheizung belaufen sich auf monatlich EUR 362,58,- inkl. USt.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aleksandar Nestorovic - +43664 122 17 80

Lage

Das Haus ist umgeben von bester Infrastruktur, öffentlicher Anbindung, Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Das Shopping Paradies Donauzentrum mit all seinen Geschäften erreichen Sie in 7 Minuten fußläufig . Diverse Nahversorger, Elektronikfachhändler und viele weitere Geschäfte stehen in Hülle und Fülle zur Verfügung.

Die U1 Kagran oder Kagranerplatz erreichen Sie in 6 Minuten zu Fuß, auf der Donauinsel sind Sie in 6 Minuten mit dem Fahrrad - Ideal für Sportbegeisterte!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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