Wohnen mit Grünblick in absoluter Ruhelage – Erstbezug nach Renovierung

Grünblick, absolute Ruhe
Gepflegte Hausanlage
Geräumiges Wohnzimmer
Zentrales Vorzimmer
Komplett renoviert
Guten Morgen mit Freude
Klein aber fein
Schlafzimmer
Küche
Blick vom Wohnzimmer
Ruhe in Neuwaldegg
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Eckdaten

Kennung 11501
Objektart Wohnungen
Lage 1170 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80 m²
Kaufpreis € 350 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Gesamtenergieeffizienz 2.21
Heizwärmebedarf 105,30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 1960
Stockwerk Hochparterre
Betriebskosten € 199,00
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Ein Blick aus Ihrem neuen, südseitig gelegenem, Wohnzimmer genügt und schon fühlen sie sich entspannt und gelassen.

Die neu sanierte Wohnung befindet sich in einer blendend gepflegten Anlage in zweiter Reihe zur Neuwaldegger Strasse mit herrlich verträumten Blick auf den angrenzenden Neuwaldegger Schlosspark. Die herrliche Lage garantiert Ihnen zu jeder Tages- und Nachtzeit absolute Ruhe. Selbst das Hochparterre vermag daran nichts zu ändern, der guten Ausrichtung der Wohnung geschuldet.

Der hervorragende Grundriss mit einem zentralen Vorzimmer macht dieses Objekt bestens geeignet für Kleinfamilien. Die Nähe zu Kindergarten und Spielplätzen tragt das restliche dazu bei.

Die original erhaltenen Parkettböden wurden aufwendig geschliffen und aufgefrischt, wodurch der Vintage Charakter erhalten blieb, die Böden selber dadurch allerdings wie neu wirken. Die restlichen Räumlichkeiten warten mit neuen Fliesenböden auf. Die Armaturen in Bad und WC entsprechen dem State of the Art und die Walk In Dusche ist nicht nur praktisch, sondern auch ein Blickfang.

Überzeugen Sie sich selbst. Liebhaber der Kombination aus Ruhe, Naturnähe und stimmigem Raumkonzept werden begeistert sein.

Lage

In unmittelbarerer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten, sowie die Straßenbahnlinie 43, welche sie bis ins Zentrum bringt. Der Wienerwald liegt Ihnen zu Füßen und lädt zum Entschleunigen ein.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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