Ideale Familienwohnung mit 45m² Dachterasse - Nähe Wienerberg

Grüner Rückzugsort
Raum zum Genießen
Sonniges Wohnzimmer
Erholsamer Schlaf garantiert
Moderne Raumnutzung
Helles Bad
Außenfassade
Ausblick Dachterrasse
Abgang Eingangsbereich
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 11602
Objektart Wohnungen
Lage 1100 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 108 m²
Kaufpreis € 480 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 11,31 m²
Balkon/Terrasse nein
Einbauküche ja
Heizungsart Fernwärme
Betriebskosten € 208,50
Stockwerk 5
Terrassenfläche ca. 45,11 m²
Heizwärmebedarf 31,47 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz 0.3
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Durchdachtes Familien Wohn-Konzept im aufstrebenden Stadtteil.

Zentrales Vorzimmer mit klarer Linienführung und maßgeschneiderten Einbauschränken führt Sie zum geräumigen Wohn-Esszimmer, dem Mittelpunkt des Familienlebens. Große Glasfront lässt viel Licht in den zentralen Raum und verleiht eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Der Rückzugsbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, sowie einem Kinderzimmer. Gemütliches, großes Bad und eine top moderne Küche werden jeden Tag viel Freude bereiten.

Die Anlage verfügt sowohl über einen Outdoor-, sowie Indoorspielplatz und macht die Immobilie in Verbindung mit zahlreichen Gemeinschaftsräumlichkeiten samt Waschküche und Fahrrad-/Kinderwagenabstellräumen zu einem idealen Objekt für Jungfamilien.

Nach Absprache besteht ebenso die Möglichkeit einen PKW Stellplatz zu übernehmen.

Eine empfehlenswerte Wohnung in Favoriten!

Lage

Die moderne Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in der Davidgasse, Ecke Gußriegelstrasse. In unmittelbarer Nähe finden sie alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit der Straßenbahnlinie 6 sind Sie in knapp 10 Minuten am Reumannplatz und der in Gehweite gelegene 1er bringt Sie in Handumdrehen ins Stadtzentrum. Das nahe gelegene Erholungsgebiet am Wienerberg bietet sowohl Raum zur Entschleunigung, als auch zur sportlichen Entfaltung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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