Kagraner Platz Nähe - Ruhig, modern, mit Grünblick und Loggia

Stylisch und modern
Hell und freundlich
Geräumiges Vorzimmer
Zweckmäßige Zimmer
Groß mit Garderobe
Moderne Küche mit Essplatz
Gepflegte Parkanlage
Retro Bad
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Eckdaten

Kennung 11733
Objektart Wohnungen
Lage 1220 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis € 435 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Loggia Fläche ca. 4 m²
Anzahl Loggien 1
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Zentralheizung
Stockwerk 1
Heizwärmebedarf 30,50 kWh/(m²*a)
Betriebskosten € 360,00
Energieausweis vorhanden ja
Gesamtenergieeffizienz 1.17

Objektbeschreibung

Sehr ruhige Familienwohnung im ersten Stock eines komplett renovierten Hauses, umgeben von gepflegten parkähnlichen Grünflächen. Zur U1 Kagraner Platz sind es 10 Minuten zu Fuß oder 2 Bushaltestellen zur Vienna International School sind es 7 Minuten.

Moderne Küche mit Frühstückstisch und großem Fenster, sehr großem Vorzimmer, aus welchem alle Räume direkt begehbar sind, ausgenommen ein Kinderzimmer und ein südseitig gelegenes Wohnzimmer mit Essplatz. Die Loggia hat den Zugang direkt vom Wohnzimmer.

Das Schlafzimmer ist nordseitig gelegen und verfügt über eine begehbare Garderobe.

Die Wohnung wurde teils modernisiert. Dem Bad kann man die Bezeichnung "Retro" zuordnen. Mögen Sie Retro Style, so werden Sie große Freude haben, alternativ wird es nach einer Erneuerung in neuer Frische erstrahlen.

Der Preis ist verhandelbar, da in der Wohnung leichte Auffrischungsarbeiten durchzuführen sind.

Machen Sie sich persönlich vor Ort ein Bild über die Wohnung. Ich freue mich über Ihren Anruf für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Wohnung liegt in der Saikogasse, mit guter Verkehrsanbindung. Schulen und Kindergarten sind rasch zu erreichen. Ein großer Kinderspielplatz befindet sich direkt hinter dem Haus.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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