Versteckte Gründerzeit-Perle für Individualisten

Ausblick Stadtpark
Extra Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Kachelofen
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Eckdaten

Kennung 11766
Objektart Häuser
Lage 2700 Wiener Neustadt
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 174 m²
Kaufpreis € 350 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Karl Popp
Vertriebsleitung Wien Süd
Mobil +43 660 1551964

Weitere Angaben

Heizungsart Elektro-Heizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Badezimmer 3
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Zustand renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche ca. 591 m²
Baujahr 1880
Anzahl separater WCs 4

Objektbeschreibung

Die versteckte Gründerzeit-Perle soll zu neuem Leben erweckt werden!

Sie blicken direkt in den Stadtpark oder Ihren eigenen Garten mit Altbaumbestand. Es ist natürlich Sanierungsbedarf gegeben, doch wer sich für ein solches Schmuckstück interessiert, weiß dass er hier nicht mit dem Koffer einziehen kann. Der unglaubliche Charme dieses Hauses, mit seinen Parkettböden, den vom Tischler maßgefertigten Vollholzeinbauschränken, ist die Investition wert.

Zusätzlich zu den Nebenräumen im Garten wie dem Schuppen, Abstellräume finden Sie hier auch ein Extra-Arbeitszimmer, dass aufgrund seines eigenen Eingangs auch steuerlich für Selbstständige nutzbar ist. Die Garage für einen PKW befindet sich ebenfalls am Grund.

Die von der Gesamtfläche verbleibende Gartenfläche beträgt ca. 400m² und kann Ihr kleines Paradies werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren exklusiven und unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0660/1551964.

Lage

Direkt im Stadtpark, sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß sowohl im Zentrum als auch am Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten und und Lokale können Sie ebenfalls zu Fuß erreichen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 4 Minuten auf der A2 und wer die Gegend kennt, wird die Naherholungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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